Prins Hendrikstraat 25 3341 XR Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Een levensloopbestendige woning in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht met eigen oprit, patiotuin en op loopafstand van winkelcentrum De Schoof! Dat is de Prins Hendrikstraat 25. De geschakelde 2-onder-1-kapwoning is in 2008 gebouwd in een jaren ’30-stijl. De woning is voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt dus het comfort van gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevindt zich een extra slaap- en/of werkkamer en een inloopkast. Deze woning is in goede staat van onderhoud, goed geïsoleerd én voorzien een nieuw energielabel A (geldig tot 07-02-2034).

Indeling:

Begane grond:
Entree in brede hal voorzien van eikenhouten vloer met toegang tot de aangrenzende vertrekken. Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en aansluiting op het glasvezel netwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en een deur naar de achtertuin.
Direct achter de voordeur is binnendoor de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze berging met plavuizenvloer biedt naast veel bergruimte ook de aansluiting van de wasapparatuur en de HR cv-ketel van Intergas uit 2008. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De gezellige woonkamer heeft een gunstige lichtinval door de grote ramen en de erker aan de voorzijde met zicht op de straat. De vloer is voorzien van eiken planken en de wanden van spachtelputz. In de kamer is een ruime bergkast aanwezig onder de trap.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor de eettafel. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De in L-vorm geplaatste keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur is van het merk Neff en bestaat uit een koelkast, oven, vaatwasser, gas kookplaat en vaatwasser.

De ruime slaapkamer op de begane grond is direct grenzend aan de achtertuin en heeft daardoor een rustige ligging. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een ruime badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft 2 wastafels, een wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche en glazen deur.

1e verdieping:
Via de rode loper bereik je de verdieping met prettig lichte overloop. Ruime inloopkast welke eventueel geschikt is om verbouwd te worden als 2e badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaap- en/of werkkamer. Extra bergruimte is aanwezig op de bergvliering die je bereikt met een telescoopladder.

Buitenzijde:
Voor de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid. De achtertuin is bereikbaar via de woning en de brandgang achter de woningen. In de tuin is een ruime fietsenberging aanwezig. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Energielabel A (geldig tot 07-02-2034)
- Parkeren op eigen terrein
- Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op begane grond
- Centrale ligging in het centrum van H.I. Ambacht met winkels en de wekelijkse markt op loopafstand
- Oplevering op korte termijn