• Verkocht

Langengriend 6 3343 CK Hendrik-Ido-Ambacht Krommeweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Wat een ruimte! Maar liefst 915 m³ en ook nog eens op een toplocatie en met zorg onderhouden! Deze halfvrijstaande villa beschikt over 176 m² woonoppervlakte, omdat het souterrain op stahoogte geen daglichttoetreding heeft wordt deze beoordeeld als overige inpandige ruimte van 98 m². Kortom: een gebruiksoppervlakte van in totaal 274 m2! De keurig aangelegde voor-, zij-, en achtertuin beschikt over diverse zonnige of schaduw plekjes en een beschutte voortuin. Ook is er een eigen oprit voor de auto. De voorzijde is gelegen aan een rustige woonerf met aan de overkant een speelplantsoen. De achterzijde is gelegen aan een doorgaande weg met levendig uitzicht.

Begane grond:
Entree, royale hal met vide, toilet, zeer ruime woonkamer met een open haard en een open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een schuifpui en loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning treft u de praktijkruimte op de begane grond, maar deze kan ook als slaapkamer fungeren.

Eerste verdieping:
Vier volwaardige slaapkamers; de gehele etage is voorzien van laminaatvloer en glad gestuukte wanden of glasvliesbehang. Vanuit de L-vormige overloop is de bergvliering bereikbaar. Riante badkamer met inloopdouche XXL, wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Souterrain:
Het multifunctionele souterrain op stahoogte is opgedeeld in meerdere ruimtes. Momenteel in gebruik als slaapkamer die in open verbinding staat met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en twee sauna’s (Infrarood & Finse). Daarnaast is er nog een ruime hobbyruimte met een eenvoudig keukenblok, wasruimte en twee opbergruimtes.

Bergvliering:
De bergvliering met een nokhoogte van ca. 1.50 m is beloopbaar.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin grenst aan een watertje, georiënteerd op het noordoosten, voorzien van buitenkraan, overdekt terras met een open haard. De zijtuin is voorzien van elektra en een aangebouwde stenen berging (ideaal voor tuingereedschap). De voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf en beschikt over een beschut terras, gesitueerd op het zuidwesten.

Algemene info:
- Eigen grond;
- Een inpandige garage is realiseerbaar;
- Eigen oprit voor parkeren op eigen erf;
- Alarminstallatie aanwezig (aangesloten op de meldkamer);
- Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
- De meterkast beschikt over twaalf groepen, twee aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters.

De locatie van deze woning is perfect. De Langengriend is gelegen in de rustige en kindvriendelijk wijk 'Krommeweg', vlakbij winkelplein 'Louwersplein', zwembad 'De Louwert' en diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven. In nog geen 5 minuten ben je op de snelweg A-16 richting Rotterdam en Breda.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK IDO AMBACHT E 7187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (6,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. W.A. Weers
Langengriend 6
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over alles,goede begeleiding , goede communicatie. Was altijd op tijd,kennis van zaken en ik vind de makelaars allemaal geldwolven met hun provisie zeker in Hendrik Ido ambacht en deze mensen rekenen 1 prijs. Dit past bij mij
Deskundigheid
5
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.