• Verkocht

Aalborg Haackslaan 2 3342 GK Hendrik-Ido-Ambacht De Sandeling

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 448.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar ruimte, luxe en comfort dan bent u bij de Aalborg Haackslaan aan het juiste adres!

Deze geweldige half vrijstaande woning moet u echt van binnen gezien hebben, want deze woning is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien en met zorg en aandacht ingericht. Door de hoekligging en grote ramen is sprake van een geweldige lichtinval. Met een uitbouw van 2,50 meter is de woning op een prachtige manier uitgebouwd. Hierdoor is er een royale living ontstaan met een riant eetkamergedeelte. Daarbij is de woning ook nog eens recent voorzien van een prachtige luxe inbouwkeuken en een geweldige badkamer met sunshower! Het totale gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst ca. 155m2!

De begane grond beschikt dus over een riante woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping biedt ruimte aan 2 (voorheen 3) grote slaapkamers en een prachtige badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld met een separate wasruimte en een royale zolderkamer, welke de beschikking heeft over een dakterras.

De ligging is fantastisch aan het einde van een rustig doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer. De omgeving is uiterst kindvriendelijk en op steenworpafstand van Natuurgebied De Sandelingen, waar u elk jaargetijde kunt genieten van de prachtig natuur! Alle openbare voorzieningen zijn op korte afstand: aansluiting openbaar vervoer, de scholen, de winkels voor de dagelijkse boodschappen en speelvoorzieningen voor de kinderen!

BEGANE GROND:

- ENTREE:
Ruime hal met de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + 3 fasenaansluiting), een luxe toiletruimte met een wandcloset, de trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap en toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER
Riante woonkamer met een erker aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetkamergedeelte, welke in directe verbinding staat met de open keuken. De vloer is afgewerkt met een chique natuurstenen vloer en de wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling.

- KEUKEN:
Gelegen aan de achterzijde en staat in direct verbinding met de woonkamer. Prachtig en luxe uitgevoerde keukenopstelling met massief houten fronten en een contrasterend werkblad, er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: vaatwasser, quooker, grote koelkast, grote vriezer, kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven / stoomoven en een combimagnetron. Het geheel is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

- SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 4,32/3,77 x 5,71m., gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is riant van opzet en voorzien van een zijraam, een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik. Voorheen bestond deze kamer uit 2 afzonderlijke kamers. De mogelijkheid is aanwezig om op eenvoudige wijze deze kamer weer op te delen in 2 aparte kamers.

- SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 4,56 x 3,25m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

BADKAMER:
Afm. ca. 3,00 x 2,38m., gelegen aan de achterzijde en recent compleet vernieuwd! De badkamer is geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels en ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, fraai badkamermeubel en een wandcloset. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot wasruimte en de zolderkamer.

WASRUIMTE:
Praktisch ingedeelde ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier volop de gewenste bergruimte onder de schuine kap.

- SLAAPKAMER 3
Afm. ca. 4,96 x 3,50m., royale zolderkamer met 2 grote dakvensters aan de achterzijde, airco, elektrisch bedienbare rolluiken, een diepe vaste kast met de gewenste bergruimte en een loopdeur met toegang tot het grote dakterras aan de voorzijde, welke gelegen is op het oosten.

- BERGING
Afm. ca. 5,18 x 3,84/2,70m. Grote stenen berging, welke in 2006 is uitgebouwd en voorzien is van elektra.

ACHTERTUIN:
De ruim 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met een vlonderterras, een gazon van kunstgras en diverse borders met vaste aanplant. Gezien de staat van onderhoud en de uitstekende zonligging nodigt deze uit om buiten te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1995.
* 186m2 eigen grond.
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde.
* Elektrisch bedienbaar screen woonkamer voorzijde.
* Buitenkraan aanwezig.
* Vloerafwerking begane grond natuursteen.
* Vloerafwerking verdiepingen laminaat.
* Schilderwerk 2018.
* Cv-ketel 2010.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 448.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 2763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.