• Verkocht

Roodenburgstraat 8 3342 VD Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
17 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie dan is deze woning het bezichtigen waard!

In deze kindvriendelijke straat met enkele bestemmingsverkeer bieden wij u een ruim opgezette eengezinswoning aan. Deze woning heeft veel te bieden, want de woonkamer op de begane grond is uitgebouwd en mede door de dakopbouw op de 2e verdieping is er op de verdiepingen voldoende ruimte voor 4 of 5 slaapkamers.

Op loopafstand treft u winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer voorzieningen en het recreatiepark De Sandelingen ligt op een steenworp afstand. Enthousiast? Wij laten deze woning heel graag aan je zien

TYPE WONING:

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met de meterkast, de betegelde toiletruimte met een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast onder de trap.

- WOONKAMER:
Omdat er aan de achterzijde een aanbouw is gerealiseerd is er een woonkamer ontstaan van maar liefst ca. 33m2. Kenmerkend zijn de grote raampartijen, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Het ruimtelijke karakter wordt nog eens versterkt door de open keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een prachtige PCV-vloer en het plafond is strak gestuct en voorzien van een fraaie sierlijsten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 2,84 x 2,00m. Verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend stenen werkblad, diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap Vanuit de keuken is er ook een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,41 x 2,55m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, de vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, een praktische vaste kast zorgt voor de gewenste bergruimte.

- Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,78 x 3,65m., gelegen aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

BADKAMER:
Afm. 2,83 x 2,00m. Gelegen aan de achterzijde en gesitueerd in een voormalige slaapkamer, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels (incl. vloerverwarming) en ingericht met een ligbad, een douchegelegenheid, een wancloset en een wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting, alsmede een inbouwspeaker.

WASRUIMTE:
Afm. ca. 1,15 x 2,00m., gelegen aan de voorzijde, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een wastafel met koud en warm water is aanwezig.

2e VERDIEPING:
Riante zolderverdieping van maar liefst ca.31m2. Gezien de maatvoering is het mogelijk om hier 2 of 3 slaapkamers te realiseren.

Op dit moment is de verdieping in gebruik als ouderslaapkamer. Er zijn diverse kasten, waardoor er sprake is van volop de gewenste bergruimte. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde verlichting, alsmede inbouwspeakers. Zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

TUIN:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is ca. 7 meter diep, gelegen op het noord-oosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin staat een stenen schuur met een zadeldak, welke voorzien is van elektra. Uiteraard is de tuin toegankelijk middels een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
* Vernieuwde groepenkast met 10 groepen + 2 aardlekschakelaars.
* Airco aanwezig.
* Glasvezelaansluiting.
* Schilderwerk 2020.
* Geheel voorzien van dubbel glas.
* Kunststof kozijnen en houten kozijnen.
* Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

U dient er rekening mee te houden dat de plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. De werkelijke situatie kan wat afwijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.504
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT D 1101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.