• Verkocht

Raadhuisstraat 38 7255 BN Hengelo (GE) Hengelo

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 633 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Psst... Niet doorvertellen, maar wij hebben zojuist hét leukste huis van Hengelo gld. in de verkoop gekregen. Hier vind je een zeer geslaagde combinatie van sfeervol wonen met een stoer tintje. Een op en top luxe keuken, strak afgewerkte woonkamer, oprit voor vier auto’s en een heerlijke diepe tuin met veel zonuren.

De woning is in 2017/2018 een grondige renovatie ondergaan. De eerste verdieping is volledig gestript en opnieuw afgewerkt met isolatie en nieuwe plafonds. Zowel op de eerste als tweede verdieping zijn ook nog eens nieuwe dakramen geplaatst. Ook op de begane grond is het nodige gebeurd, zo is o.a. de woonkamer volledig gestuukt zijn er voorzetwanden geplaatst, is de keuken vernieuwd en zijn er nieuwe vloeren gelegd.

Je woont hier echt heerlijk! Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver; op korte afstand bevindt zich een diversiteit van winkels. Ook is de wekelijkse markt op loopafstand gelegen. Rechts van de woning zullen enkele nieuwe woningen worden gerealiseerd.

Indeling
Begane grond
Wanneer je aan komt rijden bij de woning word je al blij. Je parkeert de auto op de ruime oprit met plek voor maar liefst vier personenauto’s. Via de 2-delige voordeur loop je de woning binnen. In de ontvangsthal heb je toegang tot diverse vertrekken. Bij binnenkomst voel je je hier direct thuis! Aan je linkerhand ligt de woonkamer. Je ervaart hier een frisse en moderne sfeer dankzij de grote raampartijen, een fraaie lamelparketvloer en de kleurencombinatie op de wanden. Ruimte licht en sfeer zijn een aantal steekwoorden die bij ons opkomen bij het zien van de woonkamer. Je beschikt hier over een perfecte basis. Creëer hier een comfortabele zithoek waar je ontspannen de dag kunt afsluiten op jou manier. De wanden zijn allemaal mooi strak afgewerkt. Wanneer je weer terugloopt naar de ontvangsthal heb je aan de rechterzijde de keuken. Deze is in 2018 vernieuwd en fraai uitgevoerd met antraciet hoogglans fronten en een composieten werkblad. Ook beschik je over een grote apparaten wand. Je kunt gebruik maken van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde van het keukenblok is een barretje aanwezig zodat je gezellig kunt kletsen met vrienden of familie terwijl je staat te koken. Ook is er een vaste kast aanwezig voor extra provisieruimte en een tuindeur naar één van de terrassen. Wanneer je verder loopt naar de gang kom je bij de wasruimte, toilet en berghok met cv-installatie. En als laatste loop je direct vanuit de gang de garage in. In de garage is een keukenblok aanwezig en twee tuindeuren naar de heerlijke achtertuin. Nóg meer opbergruimte dus… Deze ruimte is ook zeer handig voor het stallen van fietsen en motoren. Elke zomeravond nog even de laatste zonnestralen mee kunnen pakken vanuit je eigen tuin? Een glas wijn en goed gezelschap om je heen en het genieten kan hier beginnen. In deze fraaie tuin geniet je in alle vrijheid. Ben je een echte groenliefhebber? Dan zit je hier perfect! De uitstekend aangelegde tuin (2018) is zeer ruim te noemen. Met genoeg ruimte voor meerdere zitjes is er altijd wel een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden. De woning ligt op een perceel van maar liefst 630 m2. Er is een recht van overpad ten behoeve van de buurman op huisnummer 38 a van toepassing, meer informatie hierover kun je bij Vredegoor Lanting Makelaars opvragen.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige afwerking. Dan de badkamer, of je nu kiest voor een heerlijke douche of een uurtje in bad hier kan het beide! Verder beschik je nog over een wastafel en toilet. De badkamer is volledig betegeld met tegels in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Zodra je deze verdieping betreedt is één ding duidelijk. Wat een ruimte en licht. Er zijn twee grote dakramen aanwezig en je hebt diverse schuine wanden voor het opbergen van je spullen.

Wist je dat;
- De woonkamer voorzien is van nieuw stucwerk op zowel wanden als plafond
- De bovenverdieping in 2017 volledig is aangepakt
- Je beschikt over volledig dubbel glas
- De luxe keuken is in 2018 vernieuwd
- Er diverse paneeldeuren in huis aanwezig zijn
- Je over een woonoppervlakte van ca. 128 m2 beschikt
Ben je nieuwsgierig geworden? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Ga jij met ons mee op woonreis?

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 275.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
633 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO GELDERLAND K 4671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO GELDERLAND K 4734
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO GELDERLAND K 4693
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
324 m² (37,5 meter diep en 8,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Mevr. Yvonne Harmsen
Raadhuisstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ze zijn Prettig in de omgang, professionele begeleiding. Betrokken en zeer kundig Makelaars kennen elkaars verkoop adressen. Ze zijn enthousiast en goed te bereiken zowel via telefoon, mail en de app. Zou ze zeker aanbevelen bij anderen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Mevr. K. Horvath (zoeken en aankoop)
Raadhuisstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn contact met de makelaar en Job heeft het voor ons perfect gedaan. Goed advies waar we echt wat mee konden. Kortom een echte aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van De Bos Makelaardij en Hypotheken
Lieve mensen! Hartelijk dank voor deze prachtige review. Ik ben daar erg bij! Hoort zegt het voort en wordt ambassadeur van De Bos Makelaardij en Hypotheken. Groet Job

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.