• Verkocht

Tramstraat 7 7255 XB Hengelo (GE) Hengelo

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooi gelegen helft van dubbel woonhuis met ruime berging/hobbyruimte, stenen schuurtje en diepe tuin.
De Tramstraat is een prettige brede woonstraat nabij het centrum van het dorp. De woning is gebouwd in 1956 en goed onderhouden. De kavelgrootte is 395 m2. De diepe tuin heeft veel privacy en achterin de tuin is een overdekt terras gesitueerd.
De woning is voorzien van kunststof ramen (type draai-kiep) en kozijnen met dubbel glas. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd.

De berging/hobbyruimte is ca. 4 x 5,5 m2. De hobbyruimte is in spouw gezet en voorzien van een vliering. Aan de voorzijde is een dubbele deur voor een bredere toegang.

Indeling: entree/hal, toilet, provisiekelder met meterkast. De dichte keuken is uitgebouwd met daarachter de bijkeuken met achteringang. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dubbele tuindeuren aan de achterzijde.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet.
2e verdieping: via vaste trap naar de zolderberging en extra kamer.

* mooie ligging nabij centrum van het dorp
* kavel van 395 m2
* diepe achtertuin met veel privacy
* ruime oprit voor meerdere auto's

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom

Kadastrale gegevens

HENGELO GELDERLAND F 1821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO GELDERLAND F 3272
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
204 m² (17 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerrits Makelaardij

Bel 0575-465525
Dhr. Gertie Teunissen
Tramstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn prima begeleid door Pieter, en Tetsje. Veel vakkennis, antwoord op al onze vragen en een rustige rots in de branding tijdens de hectische tijd dat ons huis in de verkoop stond. Vanaf de oriëntatie tot de definitieve verkoop een dikke pluim!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.