• Verkocht

Tramstraat 2 b 7255 XB Hengelo (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2020
Verkoopdatum
11 februari 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Mooie middenwoning gelegen aan de rand van het centrum van het dorp. Deze verspringende tussenwoning (in een blok van drie) heeft een vrijstaande vrijstaande houten berging.
De karakteristieke woning is gebouwd in 2005 en gelegen in een mooie woonstraat met veel parkeerruimte en veel groen. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Vanuit de kamer is het terras bereikbaar. De woning is uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden. Door de goede isolatie zijn de maandelijkse energielasten laag.
Achterin de tuin staat een houten berging met aangebouwde veranda. Vanuit de schuur is het pad achterom te bereiken. Dit pad is links van het blok en in mede-eigendom.
De woning is zeer goed afgewerkt in lichte en moderne kleurstelling.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet (met hangcloset en fontein, 2019), woonkamer met open keuken. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Het terras aan de achterzijde is bereikbaar via de schuifpui. De vloer in de kamer en keuken is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer (2019) heeft een ligbad, inloopdouche toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping: via vaste trap naar een royale zolderberging, ruime slaapkamer wasruimte met CV opstelling en wasmachine aansluiting.

* mooie ligging in brede straat nabij het centrum
* goede isolatie
* moderne afwerking (sanitair 2019)
* tuin op het zuiden
* achterom via mandelig pad

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.330
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO GELDERLAND F 3177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO GELDERLAND F 3175
Oppervlakte
42 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (11,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gerrits Makelaardij

Bel 0575-465525
Mevr. Corrie Overbeek (gerichte aankoop)
Tramstraat 2 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Job de Bos verliep erg prettig. Job de Bos heeft bij de aankoop van mijn woning snel en daadkrachtig gehandeld. Ook het afsluiten van de hypotheek is tot volle tevredenheid.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hengelo

Heel Hengelo (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hengelo

Heel Hengelo (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.