Verkocht: Elderinkweg 4 7255 KA Hengelo (GE) [funda]

Elderinkweg 4 7255 KA Hengelo (GE) Verspreide huizen Hengelo en Noordink

118 m² wonen
1.145 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Een unieke ligging, vrij gelegen, maar niet afgelegen, dat is kenmerkend voor deze vrijstaande semi-bungalow op een fraai perceel van totaal 1145 m2.
Nèt buiten het levendige dorp Hengelo Gld, met vanuit de woonkamer en het terras een prachtig vrij uitzicht over het kenmerkende en fraaie landschap van de gemeente Bronckhorst. De locale winkels, het openluchtzwembad en de plaatselijke voetbalvelden en tennisbanen liggen echter op loop- en fietsafstand. Een unieke ligging voor een woning die deels nog wel moet worden afgewerkt.

Begane grond: Hal, toilet, slaap-/werkkamer, woonkamer met houtkachel en fraai uitzicht over het achterland, woonkeuken met vernieuwde inrichting (2015) en o.a. een natuurstenen werkblad, combi-magnetron en vaatwasser, bijkeuken met achteringang, wasruimte en vaste kast, nette badkamer met een granitovloer, wastafel en douche.
Verdieping: overloop, 3 kamers die nog afgewerkt moeten worden t.b.v. bijv. 2 slaapkamers en 1 badkamer. Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte.

De ruime vrijstaande garage met aangrenzende berging, in totaal 6.80 x 8.00 m zal menigeen aanspreken, en biedt met de zolderberging boven de garage veel mogelijkheden.
De aangrenzende overkapping is de perfecte plek voor een BBQ en zicht op de ondergaande zon!

* Bouwjaar 1966
* Voorzien van muurisolatie (naïsolatie ca. 2015) en gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie.
* Verwarming d.m.v. CV-gas (Nefit, 2013)
* Woonoppervlak 118 m2
* Inhoud woning 408 m3

Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport en een Rapportage Asbestinventarisatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.890
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m²
Externe bergruimte: 64 m²

Perceel

1.145 m²

Inhoud

408 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO GLD L 416

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 805 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HENGELO GLD L 1304

Oppervlakte: 110 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HENGELO GLD L 1325

Oppervlakte: 180 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HENGELO GLD L 1327

Oppervlakte: 50 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage: Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 2 auto's
Voorzieningen: Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Elderinkweg 4 Geschreven op 28 oktober 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Fokelies verdiept zich in het te verkopen object en kijkt ook goed naar de potentie van het huis zodat ze de kijkers goed kan adviseren. Vraagt stukken op, regelt evt. Bouwkundige keuring. Ze neemt ook ruim de tijd en heeft een persoonlijke benadering. Afhandeling wordt ook super netjes geregeld.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van wonen en waarde

Geschreven op 28 oktober 2022

Dank je wel voor deze mooie beoordeling! Een gedegen voorbereiding (samen met jou als verkoper) is het halve werk, en helpt zeker om een potentiële koper makkelijker te doen laten beslissen t.a.v. een dergelijke grote aankoop! Daarnaast moet iedereen voldoende tijd hebben om überhaupt een beslissing te nemen. Geduld wordt dan altijd beloond, is mijn ervaring! Dank ook voor het vertrouwen en de prettige samenwerking!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd