De Kwekerij 7 7255 HC Hengelo (GE) Hengelo

Comfortabel en luxe wonen in nieuwbouwwijk “De Kwekerij” aan de rand van Hengelo Gld met het buitengebied, natuurpark en speelveldje om de hoek.
Deze RUIME HALF VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE is gebouwd in 2017 en is door de optimale isolatie en 6 zonnepanelen zeer energiezuinig.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en diepe voorraadkast/trapkast. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer. Open (woon)keuken met royaal kook-/werkeiland, Siemens (Studio Line) inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, brede inductie kookplaat met een zone-gedeelte en afzuigkap. Veel kastruimte, bar-gedeelte bij het kookeiland en beide (extra brede) werkbladen uitgevoerd in composiet. Middels dubbele tuindeuren vanuit keuken direct toegang tot terras en tuin. Binnendoorgang naar garage.

1e Verdieping: overloop met gevelraam waardoor veel daglicht. 3 ruime, lichte slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel, hangend closet en voorzien van vloerverwarming. Volledige verdiepingsvloer voorzien van hoogwaardige laminaatvloer. De airco-unit hang op de overloop waardoor het ’s zomers heerlijk koel slapen is en er s ’winters eventueel elektrisch verwarmd kan worden.

2e Verdieping: vaste trap naar zeer royale verdieping met veel bergruimte in de schuine kanten. Deze verdieping is voorzien van 2 grote dakramen waardoor het een zeer prettige ruimte is om te gebruiken is als werk-/hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens is hier de CV-opstelling (Intergas, 2017) en de mogelijkheid om een wasmachine en droger te plaatsen.

Bijzonderheden
Kenmerken:

Bouwjaar 2017
Inhoud ca. 613 m³
Woonoppervlakte ca. 150 m²
Aangebouwde garage ca. 19 m²
Perceel oppervlakte 341 m²

Er is reeds een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een carport
Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s

Grote kavel met besloten achtertuin voorzien van zonneterras met pergola.

Woning volledig geïsoleerd en heeft energielabel A
Mede door de zonnepanelen zijn de energiekosten zeer laag (ca. 90,-/maand op basis van variabel contract).
De volledige begane grond (met uitzondering van de garage) alsmede de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Airconditioning geïnstalleerd in 2021.

Ideaal gelegen op loopafstand (ca. 300 meter) van 2 grote supermarkten. Speelveld voor de kinderen en heerlijk wandel-, recreatie- en natuurpark “Solarpark de Kwekerij” letterlijk om de hoek.

Vanuit de nieuwbouwwijk loopt u vrijwel direct het buitengebied in met landelijke zandwegen en wandel- /fietspaden.

Aanvaarding in overleg.