• Verkocht

Marskant 31 41 7551 BS Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2018
Verkoopdatum
3 oktober 2019
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement in het centrum van Hengelo? Dan kan deze woning weleens iets voor u zijn! Dit recent gemoderniseerde appartement biedt u onder andere een geweldig uitzicht over Hengelo, 2 grote slaapkamers, een algeheel moderne en goede afwerking, alsook een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

In dit appartement heeft u de beschikking over een ruim balkon met zonwering en windschermen, gelegen op het zuiden. Doordat het appartement aan de achterzijde van het complex is gelegen woont u in alle rust, maar toch met de gemakken die het stadscentrum met haar voorzieningen te bieden heeft.

Het complex kent slechts 3 appartementen per woonlaag en het appartement zelf grenst niet aan de overige 2 woningen op deze verdieping: volledig vrij gelegen dus!

Vereniging van Eigenaren:
Tot slot mag benoemd worden dat de vereniging van eigenaren actief en financieel zeer gezond is; VvE's zijn verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud. Er wordt nu, op basis van een nieuw meerjarenonderhoudsplan, extra gereserveerd om te voorkomen dat in de toekomst moet worden bijbetaald bij noodzakelijk uit te voeren onderhoud. Niet iedere VvE heeft dit zo goed geregeld. De servicekosten zelf bedragen op dit moment ca. 154 euro; daarnaast wordt ca. 82 euro gespaard voor toekomstig onderhoud.

De indeling is als volgt:

Complex:
Vanaf de Marskant heeft u via een zij-ingang toegang tot het complex met entree, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en berging. Het complex beschikt over automatische deuren en verlichting.

Appartement op de zevende woonlaag:
Entree, ruime hal met intercom, meterkast, bergruimte met CV-ketel (2016, eigendom), zwevend toilet met fontein, ruime slaapkamer met veel lichtinval en vaste kastenwand, complete en gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel. Wasruimte met opstelling van witgoed, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als werkkamer met roomdivider, kastenwand en toegang tot het balkon. Een ruime en zeer lichte woonkamer, op het zuidwesten georiënteerd, met halfopen luxe en moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op van ca. 10 m2, georiënteerd op het zuiden, voorzien van elektrische zonwering en over te nemen windschermen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2;
- Gemoderniseerd, luxe en compleet afgewerkt;
- Prachtige en rustige ligging met volop privacy;
- Uitstekend geïsoleerd, altijd een prettig binnenklimaat;
- Een ruim en zonnig balkon op het zuiden;
- Eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Maandelijkse bijdrage VvE: 236,38 euro per maand (ca. 154 euro servicekosten en ca. 82 euro reservering voor onderhoud);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.795
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 236,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO (O) O 4824
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-West

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-West

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.