• Verkocht

B.P. Hofstedestraat 83 7551 DG Hengelo (OV) Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

B.P. Hofstedestraat 83, Hengelo

Licht en uitzicht zijn de sleutelwoorden bij dit prachtige complex in hartje centrum van Hengelo. Dit ruim opgezette en comfortabele 3-kamer penthouse (top appartement) beschikt in de (parkeer)kelder over een parkeerplaats met separate berging.

Het complex heeft een elektrische voordeur en is voorzien van een videofoon-systeem, het bevat een ruime hal op de begane grond, een trappenhuis en een groot formaat lift.

Het op de bovenste woonlaag gelegen appartement is op het zuidoosten gesitueerd. De ruime, lichte living van circa 68 m2 (voorzien van airco) is royaal bemeten en biedt, naast volop leefruimte, een fantastisch panoramisch uitzicht op de stad en bij mooi weer zelfs delen van Enschede. Via een schuifdeur is er toegang tot het terras van circa 12 m2.

Grenzend aan de living vinden we de half open keuken met inbouwapparatuur met interne berging annex bijkeuken. Tevens nog twee slaapkamers, waarvan de grootste (cica 19 m2) voorzien is van airco en de tweede slaapkamer (circa 11 m2) een vaste kastenwand heeft.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. De ligging ten opzichte van de stad, het station, schouwburg, bibliotheek, sportvoorzieningen is ideaal.
Indeling appartement zesde etage: Entree/hal met video-/intercominstallatie en meterkast. Riante woonkamer (opp. ca. 68 m2) met toegang tot inpandige balkon en uitzicht over het groen, half open keuken met inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
Twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel en kast, berging met aansluiting voor wasmachine en CV-opstelling, toilet met fontein.

Buitenterras:
Het appartement beschikt over een inpandig balkon. Op het terras, voorzien van glazen windschermen en met een oppervlakte van ca. 12 m2, heeft u een prachtig vrij uitzicht.

Parkeergarage:
Eigen parkeerplaats in overdekte inpandige parkeergarage, te bereiken via een hellingbaan die voorzien is van vloerverwarming waardoor deze ’s winters vorstvrij blijft. In de VVE-bijdrage zit tevens de bijdrage voor het onderhoud van de parkeergarage. Eigen ruime berging, gesitueerd in het souterrain.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006;
- Woonoppervlakte: 146 m², exclusief balkon, berging en garage;
- Inhoud: 460 m3;
- VvE-bijdrage: € 325,- per maand;
- Kleinschalig appartementencomplex met 7 woningen, waardoor prettig onderling contact en een eenvoudige overlegstructuur binnen de Vereniging van Eigenaren (VVE).
- CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE bouwjaar 2020 (eigendom);
- Bijzonder fraai uitzicht over het Prins Bernardplantsoen en de stad;
- De algemene ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en hebben een zeer nette uitstraling;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A
- Zonwering: elektrische screens aan voor- en achterzijde;
- Op korte afstand van het centrum van Hengelo;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op NVM.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Servicekosten
€ 325 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 325,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 5176
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 325,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
B.P. Hofstedestraat 83
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
. Onze makelaar C. Braakhuis is allereerst deskundig. Prettige benadering; persoonlijk maar tegelijk ook voldoende zakelijk Begeleiding van zowel aan- als verkoop prima. Duidelijke informatie en uitleg. Makkelijk bereikbaar voor overleg e.d.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.