• Verkocht

Salamanderstraat 51 7559 BA Hengelo (OV) Roershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Salamanderstraat 51 te Hengelo (O)

Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen, functioneel en speels ingedeeld DRIEKAMERAPPARTEMENT met moderne inbouwkeuken, royale living (opgedeeld in twee kamers), fraaie badkamer, twee slaapkamers en een gezellig op het zonnige Zuidwesten gelegen inpandig balkon.

Het appartement maakt deel uit van het luxe complex "Guirlande", gebouwd in 1997 en is gelegen in de rustige wijk Roershoek, op een doorgaande 'groene' locatie met volop parkeergelegenheid en nabij alle winkelvoorzieningen!
Het gebouw is modern van uitstraling en beschikt over een afgesloten entree met een camerasysteem.

Begane grond:
Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercominstallatie, postbussen, trappenhuis, liftinstallatie en een eigen berging.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, toilet en videofooninstallatie, woonkamer, keuken, berging, twee slaapkamers en de badkamer.

De royale, lichte living meet circa 33 m² en is voorzien een design PVC-vloer, grote raampartijen en geeft vrij uitzicht over de voorgelegen straat en het gemeentelijk groen.

De half open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met een granieten werkblad waarin een enkele RVS spoelbak met groentespoel. De navolgende inbouwapparatuur is geplaatst: 4-pits gaskookplaat, combimagnetronoven, vaatwasser en een RVS afzuigkap.

Via de keuken is er toegang tot de inpandige berging. Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast dient deze ruimte als opstelplaats voor de Cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

De hal geeft toegang tot twee royale slaapkamers evenals de badkamer.

De in courante kleurstelling (antraciet/wit) geheel betegelde badkamer is voorzien van douchegelegenheid, een ligbad, radiator en een vaste wastafel. Voor de ventilatie wordt gebruik gemaakt van een mechanische ventilatie unit.

Parkeervoorziening:
Er is voldoende parkeergelegenheid op de parkeerplaats aan de achterzijde en in de parkeervakken aan de voorzijde van het complex.

Overige bijzonderheden:
Het complex is gebouwd omstreeks 1997. De woonoppervlakte bedraagt circa 90 m² en de inhoud van het appartement ligt rond de 265 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HRC 23 VT Combi Cv-ketel van het bouwjaar 1997 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.433
Servicekosten
€ 190 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 23 VT (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 5898
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Garantiemakelaars

Bel 074-2915700
Dhr. Korf
Salamanderstraat 51
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke afspraken die goed worden nagekomen met goede communicatie via telefoon of app. Makelaar heeft verstand van zaken en zal hem zeker aanbevelen bij anderen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Dekkers Garantiemakelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling en dank voor de prettige samenwerking! Met vriendelijke groet, Team Dekkers Garantiemakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.