• Verkocht

Tulpstraat 8 7555 BT Hengelo (OV) Woolde

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door 142 m2 woongenot achter deze charmante gevel! Deze karakteristieke helft van een dubbel met garage biedt namelijk een zee aan ruimte door de forse uitbouwen aan de achterzijde. De begane grond biedt een ruime woonkamer met woonkeuken en schuifpui naar de tuin, een prachtige en erg fraai uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche, een ruime slaap- werkkamer op de begane grond en ook nog eens een praktische werkruimte. Erg veel praktische heerlijke leefruimte dus! Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 extra slaapkamers en een grote inkoopkast bij de ouderslaapkamer. Ruimte is hier niet alleen te vinden in het huis maar ook het perceel oppervlak van 311 m2 maakt het buitenleven hier erg prettig. De diepe tuin met veel privacy is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en onder de aangebouwde veranda met kastruimte kan in de schaduw worden genoten van de tuin. Parkeren kan natuurlijk in de inpandig te bereiken garage maar ook op de eigen oprit naast het huis. De woning is tenslotte erg gunstig gelegen met op korte afstand het centrum, uitvalswegen, het ziekenhuis, het buitengebied en in de geliefde Bloemenbuurt gelegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, ruime woonkamer met gashaard en parketvloer, open woonkeuken met vaatwasser, oven, inductie kookplaat, carroussel, apothekerskast, koelkast, impala granieten aanrechtblad, afzuigkap en schuifpui naar het terras, tochtportaal met hangend toilet en 2e schuifpui naar veranda, inpandige doorgang naar garage, ruime luxe badkamer (volledig gerenoveerd in 2018) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, dakkoepel en vloerverwarming, aparte wasruimte en Cv-ruimte, gang naar werk-/speelruimte en een slaap-/werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met dakkapel en de ouderslaapkamer beschikt over een ruime inkoopkast.

Vliering:
Bergruimte.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin met aangebouwde veranda met kastruimte, terras en buiten open haard.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1924;
- Perceeloppervlakte: 311 m2;
- Woonoppervlak: 142 m2;
- Inhoud: 563 m3;
- CV-ketel: Remeha 2013, lease;
- Luxe badkamer;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Elektra-installatie volledig vervangen in 2015;
- Verrassend ruime woning op aantrekkelijke plek rondom het centrum;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 67
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
116 m² (21 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.