• Verkocht

Woolderesweg 112 7555 LC Hengelo (OV) Woolder Es

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Woolderesweg 112 te Hengelo (O)

In het Woolde, aan een brede en groene straat gelegen, ROYAAL uitgebouwde helft van een TWEE ONDER EEN KAP WONING (486 m³).

Om zomaar even te noemen: een L-vormige living aan de voorzijde van 25 m², woonkeuken met uitzicht op de achtertuin van circa 24 m² en drie riante slaapkamers (mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers)...

Daarnaast een oprit voor twee auto’s, carport, vrij gelegen achtertuin en nabij diverse voorzieningen waaronder op en afrit autobaan evenals een supermarkt.

Laat u verrassen op deze bijzondere plek en plan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, woonkeuken en de toegang tot de bijkeuken/berging (voorheen garage).

De royale L-vormige living meet een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een massieve eiken parket vloer.

De keuken heeft een geweldige centrale positie gekregen in het midden van de woning en heeft de beschikking over voldoende werk- en kastruimte. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling, beschikt over een duropal werkblad met daarin een enkele RVS spoelbak en voorziet in de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, elektrische oven en een koelkast.

De achterzijde van het woonhuis is uitgebouwd in 2000, beschikt over een schuifpui en meet inclusief keuken een oppervlakte van circa 24 m². Volop ruimte dus voor het plaatsen van een riante eettafel. Daarnaast op de vloer een massieve eiken parketvloer, kortom sfeervol ingericht!

Vast aan het eetgedeelte een werk-/speelkamer van ruim 6 m², welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze geeft tevens toegang tot de bijkeuken-/berging (voormalig garage).

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een 2-tal slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamers meten respectievelijk 18 en 10 m² en zijn beiden voorzien van vaste kastruimte. De mogelijkheid bestaat de ouderslaapkamer aan de voorzijde weer op te delen in 2 originele, riante slaapkamers.

De badkamer is vernieuwd in 2014, compleet betegeld in lichte kleurstelling en heeft de beschikking over een separaat toilet, ligbad, douchehoek, vaste wastafel en een designradiator. Een groot raam zorgt voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap treft U hier een compleet afgetimmerde verdieping aan met een extra kamer, slaapkamer met Velux dakvenster en een multifunctionele ruimte, ingericht als logeerkamer en tevens voorzien van de opstelplaats voor Cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Over de gehele verdieping is er voldoende bergruimte.

Tuin:
De verzorgde en zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse borders. De tuin is gesitueerd op het Oosten en waarborgt uw privacy. Achter in de tuin een houten tuinhuis met elektra aansluiting.

Bijkeuken/berging (voormalig garage):
Een royaal opgezette ruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. Wat te denken van een kantoor aan huis situatie, chill plek voor de kinderen of gewoon een fijne hobby ruimte. Alles is mogelijk!

Parkeren:
U kunt uw auto’s parkeren op de eigen oprit met carport en tevens zijn er voldoende parkeerplekken in de daarvoor bestemde havens langs de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1989. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Quinta Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 234 m², het woonoppervlak circa 126 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 486 m³.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL A 4790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Garantiemakelaars

Bel 074-2915700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.