• Verkocht

Woolderesweg 96 7555 LB Hengelo (OV) Woolder Es

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 1.275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Riante Kavel op top locatie!

Volledig gemoderniseerde karakteristieke twee-onder-een kap jaren '30 woning op een zeer riante kavel (1.275 m2) gelegen in de groene wijk "Woolder Es", die ook nog tot de meest leefbare buurt van Overijssel is verkozen! De woning heeft een prachtige aangelegde diepe tuin met veel ruimte en privacy met maar liefst drie garages! Tevens is het centraal gelegen met op korte afstand een supermarkt, het stadcentrum, scholen, uitvalswegen, buitengebied en het gezondheidspark.

Indeling:
Begane grond: via entree komt u de hal binnen met meterkast. Vervolgens komt u in de L-vormige woonkamer die voorzien is van een hardhouten parketvloer, openhaard en een toegang tot de kelder. Grote raampartijen met prachtig glas in lood en aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren die toegang verlenen tot de royale achtertuin. Via de woonkamer komt u in de "landelijke" keuken (2014) met granito keukenblad en gootsteen 6- pits gasfornuis met wok brander en ingebouwde oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Voorbij de keuken komt u in de bijkeuken met een wastafelmeubel, was- en droger aansluiting, inbouwkasten met CV-ketel, tweede meterkast, toilet en een doorgang naar de garage.

Eerste etage: aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom is voorzien van toegang tot het dakterras. De ruime en luxe badkamer (2014) beschikt over wastafelmeubel, ligbad, douchehoek, wandradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en toilet.

Tweede etage: via een vaste trap komt u op de tweede etage. De overloop, voorzien van een dakkapel, is ruim genoeg voor een mogelijke slaapkamer of kantoorruimte. Op deze etage is ook de derde slaapkamer gesitueerd. Het is een ruime slaapkamer met een groot dakkapel waardoor het over veel daglicht beschikt.

Buiten: Royale diepe tuin voorzien van drie terrassen die makkelijk te onderhouden is, maar veel groen en privacy biedt. Vanuit de woonkamer komt u op het eerste nieuw aangelegde stenen terras. Vanuit het terras heeft u prachtig uitzicht over de grote tuin die de woning bezit. De tuin bevat 1 vrijstaande ruime houten garage en 1 vrijstaande stenen garage ideaal voor hobby, staling caravan of auto's.

Bijzonderheden:
* Deze woning is gebouwd in 1938
* De kaveloppervlakte bedraagt 1275 m2
* De woonoppervlakte bedraagt 150 m2
* Inhoud 640 m3
* Originele details zoals glas in lood details zijn bewaard gebleven
* De hal, keuken, toilet en bijkeuken zijn voorzien van een hardstenen vloer
* Aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische overheaddeur
* Één van de mooiste karakteristieke beuken boom (ruim 100 jaar oud) is onderdeel van de tuin, welke opgenomen is in de Bijzondere Particuliere Bomenlijst van de gemeente Hengelo
* Verwarming middels een combi ketel Nefit, bouwjaar 2009
* De woning is in 2014 compleet gemoderniseerd o.a nieuwe riolering, geheel vernieuwd elektra, nieuwe gasleidingen, nieuwe waterleidingen, platte daken geheel vervangen en geïsoleerd, nieuwe kozijnen e.d.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.275 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL A 3893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.050 m² (35 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.