• Verkocht

Odensestraat 3 7559 JM Hengelo (OV) Vossenbelt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Odensestraat 3 te Hengelo

Gelegen in woonwijk Vossenbelt, een fantastisch onderhouden, geschakelde hoekwoning met de mogelijkheid om te wonen èn te werken of slapen en baden begane grond.

Aan de voorzijde is een aangebouwde erker met een prachtige lichte woonkamer, de zolderverdieping heeft een riant dakterras. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale werk/praktijkruimte met een eigen ingang/entree alsook een toiletruimte met hangcloset en fontein, een wastafel met wastafelmeubel, een grote schuifpui èn een inloopdouche.

Aan de voorzijde een garage/berging met dubbele houten garagedeuren en een luifel en een voorgelegen oprit.
Een fraai aangelegde besloten achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
Luifel, zij-entree, hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en een fontein, garderobe en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Een riante, sfeervolle straatgerichte woonkamer met een erker waardoor veel daglicht toetreedt. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe moderne keuken. De keuken is modern èn compleet uitgerust. De keuken heeft o.a. de opstelling met een schiereiland met het spoelgedeelte, een Quooker èn de vaatwasser. Een wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat met daarboven de RVS afzuigschouw, een RVS combi magnetron/oven met daaronder de koelkast. De keuken is voorzien van een natuursteen aanrechtblad. De woonkamer en keukenvloer is belegd met een eiken parketvloer.
Vanuit de keuken is de royale bijkeuken/berging te bereiken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, ingebouwde kastenwand met 3 grote schuifdeuren en met een deur naar de tuin. Werk/praktijkruimte;
Eigen ingang, entree, toiletruimte met een hangcloset en fontein, grote praktijkruimte met een wastafel met meubel (close in boiler voor direct warm water) een grote schuifpui en een inloop douche met glazendeur.
De vloer van zowel de werk/praktijkruimte alsook de bijkeuken en de garage is belegd met lichte plavuizen.

1e verdieping:
Overloop waaraan 3 slaapkamers zijn gelegen en een complete badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchecabine, dubbele wastafels met daarboven een grote spiegel en voorzien van verlichting, twee wandkasten, een staand toilet, een ligbad en een design radiator.

2e verdieping:
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een grote werkkamer met veel licht en deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, deur naar het dakterras, afgetimmerde knieschotten en de opstelling van de CV- combiketel, mechanische afzuiging. Een extra 4e slaap/werkkamer aan de achterzijde.

Tuin/terras:
De fraai aangelegde besloten achtertuin is voorzien van sierbestrating en een prachtig bordes met veel groen. Aan de voorzijde is ook een ruime fraai aangelegde tuin.

Parkeerplaats:
De woning beschikt over een garage/berging met voorgelegen oprit en een luifel tevens is er voldoende parkeerruimte in de buurt.

De uitbouw begane grond is voor diverse doeleinden geschikt, het is nu in gebruik als een schoonheidssalon, echter zijn er diverse mogelijkheden. Wonen gecombineerd met werken aan huis.

Ervaar de ruimte, locatie en sfeer in deze uitstekend onderhouden geschakelde woning en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995.
- Verwarming en warmwater via de CV combiketel (Remeha, 2006, eigendom).
- Er is een ruime bijkeuken met een grote vaste kastenwand.
- Eigen oprit voor minimaal 1 auto geschikt en een luifel.
- De woning is goed geïsoleerd, dakisolatie, dubbele beglazing, gevelisolatie en begane grondvloer isolatie.
- De uitbouw is van 2005 en is professioneel gebouwd door dezelfde aannemer als de oorspronkelijke bouwer.

Bouwjaar 1995 | Perceel oppervlakte 303 m²
Woonoppervlakte 174 m² | Inhoud 629 m³

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwtechnische keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning.
* Indien van toepassing, nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte voor woningen ouder dan 20 jaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO U 1029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300

NVM aankoopmakelaar

DES HUIZES MAKELAARS

Bel 074-2505555
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Odensestraat 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij geweldige expertise en betrokkenheid van Robert Jan, hebben wij in een bijna hysterische huizenmarkt toch weloverwogen en met vol vertrouwen ons droomhuis kunnen kopen. Dit in combinatie met een zeer correcte afhandeling van o.a. Kim, maakt dat wij ons echt ontzorgd voelen door Des Huizes.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.