• Verkocht

Vlierbes 39 7559 RM Hengelo (OV) Dalmeden

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Herenhuis met groot woonoppervlak in een heerlijke omgeving om op te groeien en een fantastische buurt om te leven!
Volledige isolatie, voorlopig geen zorgen over onderhoud, strakke afwerking met moderne materialen. En dan hebben we het nog niet eens over het interieur...
Bij deze woning is de woonkamer uitgebouwd wat resulteert in een grotere woonkamer die door de huidige bewoners met stijl is aangekleed.
De tuin, met vrijstaande houten berging, grenst aan een straat met parkeervakken. Het is overigens mogelijk om de auto op het eigen erf te parkeren!
De woonkamer met schuifpui en aansluitend de open keuken in hoekopstelling. Hier is overduidelijk een keuze gemaakt voor modern gemak met een robuuste uitstraling. De moderne inrichting combineert smaakvol met praktisch gebruik. Apparatuur als inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, 100 graden kraan, koelkast en vriezer vinden we achter de matte panelen, wat naadloos aansluit bij de keramische vloer. Deze ligt, zonder drempels, op de hele benedenverdieping behalve het toilet.
De badkamer is uitgevoerd in eigentijds tegelwerk tot aan het plafond. Een ligbad en een aparte inloopdouche vormen, samen met de wastafel en het tweede toilet, een heerlijk lichte en praktische - want gemakkelijk schoon te houden - ruimte!
De drie slaapkamers op deze woonlaag hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping. Op de zolder is een extra verdieping die door de rechte bouw geheel als woonruimte aan te merken is. Wat een ruimte…..wellicht een thuisbioscoop of een andere recreatieve ruimte ?! Natuurlijk kan een kleine verbouwing ook resulteren in een 4e en 5e slaapkamer. Op deze verdieping vinden we ook de CV- installatie en de aansluitingen voor wasmachine en –droger.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en hal met deur naar de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet !
Badkamer met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Grote, lichte ruimte met de technische apparaten en het witgoed.
Dalmeden ligt ten noorden van Hengelo, de Vlierbes sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt. De wijk kenmerkt zich door de ruimte en de mooie kavels. Het landelijk gebied ten noorden van Hengelo ligt om de hoek, met haar vergezichten, akkers en beken. Trouwens, in nog geen 10 minuten lopen ben je in het Broekpark, waar de Slangenbeek rustiek doorheen meandert en het heerlijk wandelen of joggen is.
Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal op fietsafstand in de aansluitende wijk Vossenbelt. En ach, Hengelo is niet heel groot. Binnen 20 fietsminuten ben je in het centrum, met het NS-Station. En als je per fiets vanaf de Universiteit Twente vertrekt, ben je een half uurtje later thuis!

Deze nog jonge woning aan de Vlierbes in Dalmeden is zó te betrekken. Geen verbouwingen, niets te vervangen… alles is in perfecte staat. Eigen spullen neerzetten en wonen maar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 3870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.