• Verkocht

Aalbes 16 7559 RR Hengelo (OV) Dalmeden

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben jij zoekende naar een onderscheidend, statig herenhuis met alle comfort van nu? Zou je een nieuwbouwwoning willen aankopen waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen, maar is het traject van zelf nieuw bouwen iets waar je tegenop ziet? Zoek dan niet verder, want dan hebben wij wellicht de woning voor jou, nieuw in aanbod!

Dit prachtige herenhuis, gebouwd in 2018 door de huidige en dus eerste bewoners, kent een doordachte indeling, is zorgvuldig samengesteld, afgewerkt met mooie, kwalitatief goede materialen en onderhoudsarm; zoals je mag verwachten bij een woning in dit segment!
Zowel buiten als binnen ervaar je dat het huis met zorg is samengesteld. Zo is er onder andere gekozen voor een mooie, onderscheidende baksteen, beschikt het huis over keramische dakpannen en is de tuin (zowel voor als achter) met goede materialen aangelegd. Ook binnen in de woning springt de hoogwaardige afwerking in het oog; in de gehele woning is gebruik gemaakt van keramisch parket, er is gekozen voor een luxe, complete maatwerk keukenopstelling met groot eiland en zou het sanitair zou niet misstaan in een lifestyle magazine. Kortom, hier is goed nagedacht over de aankleding van de woning.

Deze fijne woning is gelegen in de zeer geliefde buurt Dalmeden, aan een rustige straat, omringd door vrijstaande woonhuizen van diverse architectuur. Deze verscheidenheid op het gebied van uitstraling is speels en zorgt voor een exclusief karakter van de omgeving. Achter de woning waan je je in het buitengebied, grenzend aan een brede groenstrook met beek en met een riant vrij zicht richting natuur. Een fijne tuin om in te verblijven, waarin je de zon kunt zien ondergaan.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Statige entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Een stoere schuifdeur biedt toegang tot de woonkamer/zithoek met erker. Aansluitend de ruim opgezette leefkeuken met riant eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-stoomoven, Amerikaanse koelkast een een kokend waterkraan. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren de tuin in, van waaruit je voor een groot deel vrij zicht hebt over groen. Ook kun je vanuit de keuken, via een tussenportaal met trapkast, naar de extra kamer welke geschikt is voor diverse doeleinden; een erg mooie ruimte voor een speelkamer, hobbykamer of werkkamer met vaste internetaansluiting! Vanuit hier is tevens toegang tot de berging met garagedeuren en warm/koud water, grenzend aan de oprit van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en hoge plinten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, met daaraan grenzend 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met aangrenzende inloopkast. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en kent een goede indeling, v.v. inloopdouche, zwevend toilet en ruime dubbele wastafel in meubel met veel bergruimte en een grote verwarmde spiegel.

Tweede verdieping:
Bij bovenkomst een grote ruimte voor berging of een nadere indeling, een afgesloten technische ruimte met opstelling van CV-installatie en witgoed. Tot slot vind je op de zolderetage een riante, vierde slaapkamer met radiator, dakraam en vaste internetaansluiting.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde voortuin met onder andere een oprit van authentieke waaltjes die ruimte biedt voor 2 of 3 auto's, een prachtige olijfboom, een buitenkraan aan de voor- en achterzijde, een achterom en een knusse achtertuin met een brede groenstrook als zijnde verlengstuk van je tuin; je grenst hier aan het buitengebied!

Met een fraaie entree, een prettige woonkamer met luxe open leefkeuken, een extra hobby-/speel-/werkkamer, 4 ruime slaapkamers, een prachtige luxueuze badkamer en een fijne, knusse achtertuin heeft dit woonhuis heel wat te bieden.

Bijzonderheden:
- Type: Vrijstaand herenhuis;
- Bouwjaar: 2018;
- Woonoppervlakte: ca. 181 m2;
- Inhoud: ca. 656 m3;
- Perceel: 299 m2;
- Luxueuze, tuingerichte leefkeuken;
- Hoogwaardig afgewerkt sanitair;
- 4 ruime slaapkamers, uit te breiden indien gewenst;
- Woning wordt grotendeels gestoffeerd opgeleverd;
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Wonen in een hoogwaardige leefomgeving;
- Woningborg Garantie van toepassing;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 3170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

NVM aankoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.