• Verkocht

Libellestraat 44 7559 BS Hengelo (OV) Roershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen op een geliefde locatie in de woonwijk Roershoek !

Zeer ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (van maar liefst 511 m3!) met een dubbele oprit en van binnenuit bereikbare garage/berging met carport. De woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een fraai woonkeuken gerealiseerd. Met name de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is een groot pluspunt van deze woning. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een fraaie veranda.
Gelegen tegenover openbaar groen op een hoekperceel in een ruim opgezette straat en nabij vele voorzieningen in een kindvriendelijke woonwijk.

Indeling:

Begane grond
Overdekte zij-entree/hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast en trapopgang,
de zonnige en lichte woonkamer is voorzien van stijlvolle deuren naar de royaal uitgebouwde woon-/eetkeuken met lichtstraat en tuindeuren naar de veranda, de moderne keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de verwarmde bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, inbouwkast en toegang tot de berging/garage.
De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en de uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, badkamer met douche(cabine), hoek-/ligbad, wastafelmeubel met vaste wastafel, 2e toilet en designradiator.
De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, ruime geïsoleerde zolder, voorzien van laminaatvloer, met studeer-/hobbyruimte en cv-opstelling, tevens is er voldoende extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Deze ruimte is zeer geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991;
* Perceel 253 m²;
* Inhoud 511 m³;
* Woonoppervlakte 137 m²;
* Meterkast is vernieuwd / uitgebreid in 2017;
* De woonkeuken en veranda zijn in 2017 gerealiseerd;
* Keuken is v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker;
* Woning is v.v. muur-, dak- en vloerisolatie en geheel v.v. dubbel glas;
* Eerste verdieping is voorzien van rolluiken en airconditioning;
* Warm water en verwarming middels, hr-combiketel, type Intergas, bouwjaar 2012 (eigendom);
* Op korte afstand van basisscholen, sportpark, buitengebied, snelweg en winkel-/wijkcentrum;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.555
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO (O) T 4950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (9,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DES HUIZES MAKELAARS

Bel 074-2505555
Een funda gebruiker
Libellestraat 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar met goede kennis van de markt. Hij is rustig en stelt je op je gemak. Het is niet een brood dat je koopt of verkoopt en daar neemt hij rustig de tijd voor om dat op je te laten inwerken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.