• Verkocht

Sabastraat 8 7556 TJ Hengelo (OV) Weidedorp

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze nette hoekwoning geeft jou dat fijne thuisgevoel!

Woon je graag dicht bij het centrum, maar wel op een rustige locatie? Bekijk dan vooral deze hoekwoning in Hengelo.

De woning is gebouwd in 1964, heeft een woonoppervlakte van 79m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 222 m2.
Het kenmerkt zich door de rechtaan ruimtes, de traditionele bouw, praktische indeling en de grote raampartijen.
De haard in de woonkamer zorgt voor een knusse en gezellige sfeer. Er is voldoende plek voor een grote bank, een fijne eettafel en de nis is ideaal voor een grote kast, een werkplek of speelplek. Liever een grotere zithoek, dat kan ook. Plaats dan de eettafel in de nis van de woonkamer.

Wat maakt deze woning uniek;

Muurisolatie en dubbel glas zijn reeds aangebracht.
De badkamer is vergroot en vernieuwd waardoor ook op de 1e verdieping een toilet gerealiseerd is, iets wat niet standaard is in deze type woningen.
De vlizotrap naar zolder is vervangen voor een vaste trap.
De riante tuin aan de achterzijde is onderhoudsarm en de fraaie lindebomen nemen grotendeels de inkijk weg.
De diepe voortuin zorgt voor veel privacy.
Naast de aangebouwde stenen berging (geïsoleerd) is er nog een schuur, ideaal om enkele fietsen en de containers neer te zetten, weg van het zicht.

Achter de woning loopt een pad met toegang tot een garagebox, het is mogelijk om deze erbij te kopen (vraagprijs € 15.000,-)!

Uniek wonen in Hengelo. Dat kan goed in deze buurt. Sabastraat 8 is gelegen in de buurt Weidedorp. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners. Het is gelegen aan een rustige straat met vergelijkbare woningen. De straat is ruim van opzet en er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Nu is het jouw tijd, ga jij aan de slag in deze woning en maak jij het tot jouw thuis? Met een likje verf en een behangetje geef je in een handomdraai je eigens stijl aan deze woning en kan het wonen direct beginnen.

De indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet, trapopgang, trapkast, l-vorm woonkamer, half open keuken voorzien van oven, keramische kookplaat, spoelbak, vaatwasser en koelkast, berging met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, douche, wastafel, badkamermeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1964
Inhoud: 329 m3
Isolatie: Dubbel glas en muurisolatie.
Cv-installatie: Vaillant, 2004, eigendom.
Elektra is boven en beneden vernieuwd.
Kunststof kozijnen
De woning is voorzien van nieuwe plafonds.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VAR 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL A 2562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (13,75 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797
Een funda gebruiker
Sabastraat 8
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Weet goed wat er speelt in de markt en geeft een super begeleiding bij de verkoop van de woning. Ze hebben ons ook veel advies gegeven bij de aankoop van onze nieuwe woning ondanks dat zij niet onze aankoopmakelaar zijn geweest.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Prisma Era Makelaars Hengelo
Beste Remco! Bedankt voor je mooie beoordeling! Je verlaat een leuk huis, maar krijgt er ook weer een mooi huis op een mooie plek voor terug! Veel succes met de verbouwing en veel woongeluk in de nieuwe woning gewenst. Gr. Ellen

NVM aankoopmakelaar

DES HUIZES MAKELAARS

Bel 074-2505555
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Sabastraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg goed geholpen bij onze gerichte zoekopdracht. Door de korte lijntjes, het persoonlijke contact en heldere communicatie hebben we door het snelle handelen van de makelaar een heerlijk plekje gevonden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.