• Verkocht

Deldenerstraat 174 7555 AJ Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een levendige locatie, op loopafstand van het centrum van Hengelo, staat deze keurig nette twee-onder-een-kap woning met aangebouwde stenen berging, 4 slaapkamers en diepe achtertuin met vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, het centrum van Hengelo en de op-/ en afrit van de A35. Modernisering van deze goed onderhouden woning is gewenst, waardoor deze helemaal aan te passen is aan de woonwensen van deze tijd en uw eigen smaak.

Indeling:
Begane grond:

Overdekt zij-entree, hal, woonkamer met dubbele haard (mogelijkheid voor houtkachel) en openslaande deuren naar de tuin, separate keuken met eenvoudig keukenblok en kelderkast, aangebouwde berging met houten garagedeuren, toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop, toilet met fonteintje, twee royale slaapkamers, welke zijn voorzien van vaste kasten en een vaste wastafel. Vaste trap naar...

Tweede verdieping:

Overloop met luik naar de bergzolder, twee slaapkamers beide met dakkapel en vaste kasten, badkamer met douche.

Derde verdieping:

Bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1935;
* Woonoppervlakte woonhuis: 132 m²;
* Perceelgrootte: 295 m²;
* Inhoud woonhuis: 495 m³;
* Buitenschilderwerk van de woning is in 2018 uitgevoerd;
* Verwarming en warm water woonhuis middels CV ketel, Remeha, bouwjaar 2015, eigendom;
* Woonkamer voorzien van parketvloer en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin;
* Gesloten keuken waar zich de wasmachine aansluiting en de opstelling van de CV ketel bevindt;
* Slaapkamers eerste verdieping voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte;
* Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van dakkapel;
* Diepe en veel privacy biedende tuin op het noorden met vrijstaande houten berging;
* Karakteristieke jaren 30 woning met veel sfeervolle elementen;
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.856
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO (O) A 4514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
167 m² (29,9 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DES HUIZES MAKELAARS

Bel 074-2505555
Dhr. Terpstra
Deldenerstraat 174
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige makelaar, kennis van zaken, hulpvaardig, bescheiden, vriendelijk en gestructureerd. Ook de contacten met de mensen op de makelaardij waren uitstekend, ontzettend vriendelijk en zeer gestructureerd. Van elke onderdeel in de voortgang werd ik uitstekend op de hoogte gehouden. Tevens was er de mogelijkheid om alle benodigde informatie digitaal aan te leveren en te bekijken. Woning zeer snel verkocht, eigenlijk in 1 dag, de markt werkt uiteraard op dit moment goed mee maar ondanks dat werd er een uitstekende inschatting gemaakt qua verkoop kansen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woolder Es

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woolder Es

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.