• Verkocht

Old Ruitenborgh 60 7556 NH Hengelo (OV) Hengelose Es-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een ideale locatie met rust, ruimte, openbaar groen en vrijheid vinden we deze hoekwoning van 449 m³ met 4 slaapkamers, royale tuingerichte living met open woonkeuken, ruime aparte garage en een tuin met volop privacy! Dat alles aan een verkeersluw straatje met een kaveloppervlakte van 207 m², hoe fijn is dat!

Indeling:
Begane grond:
Voor-entree, hal met vernieuwde meterkast en garderobe nis, hangend toilet met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2011), vaste opgang naar de eerste verdieping, open ruime woonkamer met aaneengesloten woonkeuken en een bergkamer of kantoor.

De ruime, tuingerichte living meet een oppervlak van circa 44 m² en is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Het geheel is sfeervol qua uitstraling en biedt u als bewoner enorm veel daglicht mede door de realisatie van de uitbouw met veel ramen. Daarnaast is de living voorzien van een gashaard, heerlijk gezellig voor de knusse winteravonden.

Een tuindeur in de woonkeuken geeft rechtstreeks toegang tot de achtergelegen tuin.

Grenzend aan de living vinden we de open woonkeuken. De keuken met ruim aanrecht heeft de beschikking over een spoelbak, een 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, vlakscherm afzuigschouw en vaste kastruimte. De keuken beschikt over een nis welke plek biedt voor eventueel koeling en verdere gewenste witgoedapparaten.
Ook is er een aparte kamer aanwezig welke kan worden gebruikt als kantoor of bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste opgang naar de tweede verdieping. Baden en slapen is wat deze verdieping u biedt. Een royale slaapkamer van 14 m² biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. Tevens een extra tweede en derde slaapkamer, deze hebben een oppervlakte van 13 m2 en 10 m².
De moderne, in 2016 geplaatste badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond in strakke kleurstelling en beschikt over een douchecabine, designradiator, tweede hangend toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een extra vierde (!) slaapkamer (voorzien van laminaatvloer) is gerealiseerd. Daarnaast biedt deze verdieping plaats aan een aparte opstelplaats voor de Cv-ketel(Merk Vaillant).
Er is veel zolderberging achter de knieschotten.

Garage:
De garage is met de auto bereikbaar via de achterliggende straat. De garage is uitgevoerd met elektra, een deur naar de tuin en met vast raamkozijn (met deur) en roldeur naar de achtergelegen straat. De garage meet een oppervlakte van maar liefst 31 m².
Tuin:
De woning wordt omringd door een ruime voor- en achtertuin die u op ieder moment van de dag biedt wat u wenst. De achtertuin biedt een royaal achterterras welke is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en gazon. Er is zowel een achterom als een zijdeur naast de woning welke naast de voordeur toegang biedt tot de voortuin.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over parkeergelegenheid in eigen garage. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Ligging:
Het woonhuis is gelegen in de nabijheid van voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, het buitengebied richting de Houtmaat of Weusthag, bushalte, scholen, sport- en spelvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1975. De inhoud bedraagt 449 m³. De woonoppervlak is 136 m². Het perceeloppervlak bedraagt 207 m².
- De centrale verwarming geschiedt door middel van een Vaillant cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom).
- Door de inpandige berging en de aparte garage is er ruim voldoende mogelijkheid voor bergruimte.
- Energielabel: C
- Zijtuin in bruikleen bij de gemeente
Aanvaarding: in overleg

Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn niet eerder gebonden dan wanneer er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL P 2051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (5 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.