• Verkocht

Arhusstraat 11 7559 JL Hengelo (OV) Vossenbelt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
27 februari 2021
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Arhusstraat 11 te Hengelo

Op een goede en gewilde locatie in de wijk “Vossenbelt” gelegen keurig onderhouden tussenwoning met een aangebouwde veranda en een vrijstaande houten berging en een goed onderhouden achtertuin.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, nabij scholen, winkelcentrum, aansluiting A1 en openbare voorzieningen, recreatieplaats 'de Houtmaat'.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, straatgerichte woonkamer met een provisiekast onder de trapopgang. Deur naar hal met de trapopgang en het toilet; toiletruimte met een staand toilet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en achterzijde is de nette doch eenvoudige half open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van o.a. een gaskookplaat met daarboven de afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en de deur naar het terras en de veranda. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

Vrijstaande houten berging (geheel vernieuwd in 2017), een aangebouwde houten overkapping/veranda aan de woning met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste op maat gemaakte kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne doch eenvoudige badkamer. De badkamer heeft een ligbad/douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en tevens is hier de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met de opstelplaats van de CV-opstelling. Veel bergruimte en daglicht van het zijgevelraam. Deze ruimte is geschikt om in gebruik te nemen als extra slaap/werkkamer. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap behoort ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Een verrassend ruime, moderne en praktisch ingedeelde woning.
- Warm water en verwarming middels een CV combiketel (2010, Intergas, lease).
- Een ruime vrijstaande schuur/berging waar fietsen goed gestald kunnen worden.
- De achtertuin is besloten en gesitueerd op het noord westen. De poort aan de achterzijde van de tuin kan op slot.
- Alle kozijnen zijn onderhoudsvrij en uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluiken op de 1ste verdieping.
- De woonkamer is voorzien van een zonnescherm, te weten; een markies.
- De dakgoot met de rechter buren is vernieuwd (2020).

Bouwjaar 1995 | Kaveloppervlakte 142 m2
Woonoppervlakte 89 m2 | Inhoud woonhuis 350 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

HENGELO U 1009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300

NVM aankoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Borne

Bel 074-2673500
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Arhusstraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking, met directe en korte lijnen. Angeli Delfos weet waar ze op moet letten, het is een zeer goede makelaar. Ze wordt ondersteund door deskundige collega's, die ook weten waar het over gaat. Ik ben blij dat ik met haar (Prisma Borne) in zee ben gegaan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.