• Verkocht

C.T. Storkstraat 26 7553 AS Hengelo (OV) Tuindorp 't Lansink

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wonen in hartje "Tuindorp 't Lansink".

Op een unieke en zeer gewilde locatie in de wijk "Tuindorp 't Lansink'', met uitzicht op het C.T. Storkplein gelegen hoekwoning. De ligging van de woning is optimaal vanwege de korte afstanden tot diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalsweg en binnen no-time fietst u het bruisende stadscentrum van Hengelo in.

De woonwijk "Tuindorp 't Lansink" is onder andere geliefd door de groenvoorzieningen, karakteristieke huizen en natuurlijk het Tuindorp bad daarnaast is de woning is in 2016 geheel gerestaureerd en gemoderniseerd met oog op de authentieke details en is instap klaar, het woongenot kan dus meteen beginnen!

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet en meterkast. Daarna bevindt u zich in de uiterst sfeervolle, straatgerichte woonkamer met een PVC vloer en vloerverwarming en heeft oppervlakte van maar liefst 42 m². De kamer is verdeeld in drie ruimtes, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken en eethoek. De moderne keuken uit 2016 is geheel in sferen van de karakteristieke bouw van de woning en is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Tot slot bevindt zich achter de keuken een bijkeuken met toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Diepe overloop met een reeks vaste kasten, tweetal slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft een unieke uitstraling door het hoge plafond en de steigerhouten loftdeur. De badkamer met vloerverwarming geeft een luxe sfeer en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en is gelegen op het noordwesten. De tuin is tevens via de zijkant van het woonhuis bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1912
* De woonoppervlakte bedraagt 102 m2
* De kaveloppervlakte bedraagt 95 m2
* De inhoud bedraagt 407 m3
* De woning is in 2016 volledig gerestaureerd en gemoderniseerd.
* De kozijnen beneden zijn recent vervangen door hardhouten kozijnen met HR+ beglazing met behoud van de authentieke tuindorp uitstraling.
* Verwarming middels een AWB HR combi Cv-ketel uit 2011 (eigendom)
* De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR+ beglazing op de begane grond en voelt daardoor zeer comfortabel aan ondanks dat de woning over een energielabel F beschikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 1091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (10 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.