• Verkocht

Windestraat 25 7559 HS Hengelo (OV) Het Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geen groene vingers maar wel lekker groen uitzicht hebben? Deze woning heeft geen tuin maar wel een fijn dakterras en aan de voorzijde een riante gemeentetuin!

Op fraaie locatie in de wijk Het Broek en uiterst kindvriendelijke gelegen moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en een groot dakterras!
Deze woning heeft een moderne uitstraling. U dient de woning alleen naar eigen smaak af te werken. De woning grenst aan gemeentelijk groen met diverse speeltoestellen. Dit geeft een fraai uitzicht vanuit de woonkamer maar ook vanaf het riante dakterras. De woning is gelegen in de jonge wijk Het Broek met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, vele basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, wandcloset met fontein, inpandige berging, trapopgang, woonkamer met bergkast en open keuken.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot balkon, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en een kast met cv-opstelling.
Tweede verdieping: overloop met vaste kast met WTW-opstelling, vierde slaapkamer en riant dakterras van 16m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte: 117 m2
- Inhoud: 412 m3
- Cv-installatie 2008, eigendom en een warmte-terugwininstallatie.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Bij de koop is inbegrepen een gebruikersrecht op een parkeerplaats.
- Er is geen tuin aanwezig, wel een royaal zonnig dakterras.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.

Omdat u een gedeelte uit een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn € 450,- en worden doorberekend aan koper.

Projectnotaris: Suwijn notarissen of Wilbrink & Den Otter notarissen, naar keuze van koper. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw heeft de koper keus uit deze 2 notarissen, bij deze notarissen ligt de volmacht van de directeur.

De woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging genaamd Welbions. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 3935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.