• Verkocht

Andreastraat 23 7555 VV Hengelo (OV) Nijverheid

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Voor een gezin met kleine of grotere kinderen is deze modern vormgegeven woning een fantastische kans! Thuiswerken, veilig buiten spelen, beschut in je tuin (op het zuiden!) zitten, chillen op de zit-/slaapzolder, kokkerellen in
een superkeuken en bij mooi weer op het dakterras genieten van het weidse uitzicht: het kan allemaal in dit huis.
Zelfs een praktijk aan huis is een optie.

Verrassend ruim geschakeld herenhuis met carport en keurig verzorgde garage/berging, die vanuit de hoofdbouw ook toegankelijk is. De woonkamer is tuingericht en biedt via de zijgevel een prachtig zicht op het Laurapark. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en naast de beschut gelegen tuin is ook heerlijk genieten op het dakterras met prachtig uitzicht.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toiletruimte en garderobe, open keuken met erker, kookeiland en strak vormgegeven, luxe uitgevoerde keuken, zeer royale woonkamer met 2x openslaande deuren naar de tuin, werkhoek en doorgang naar de berging.

1e verdieping:
overloop met daglicht, 3 slaapkamers, waarvan de grootste kamer met kleedruimte en vaste kastenwand, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine met hardglazen deur. Mogelijkheid tot uitbreiding van deze verdieping met een uitbouw op de woonkamer. Vaste trap naar...

2e verdieping:
zeer fraaie en lichte 4e kamer met groot dakterras, zolderberging en stookruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002
- Kavelgrootte: 300 m2
- Woonoppervlak: 189 m2 incl berging
- Inhoud 648 m3
- Royale carport met grote lichtstraat, twee opritten
- Robuuste tuinmuren met vakken met red cedar schutters.
- HR combi-ketel 2002, alarminstallatie en inbraak werend hang-sluitwerk
- Volledige isolatie en 10 zonnepanelen (deelname aan collectief op extern dak)
- Elektrische screens op 2e verdieping, rolluik, onderhoudsvrije materialen.
- Waterontharder, drainage en dompelpomp aanwezig
- Luxe tegelvloeren met hardstenen motief, laminaat- en parketvloer
- Keukenapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, quooker.
- Aanvaardingsdatum in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO I 3290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO I 3291
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.