• Verkocht

Eduard Verkadestraat 117 7558 TK Hengelo (OV) Middelhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar de perfecte gezinswoning in Hengelo? Plan dan snel een afspraak in bij dit heerlijke familiehuis – op een kindvriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een royale woonkamer met halfopen keuken. Daarnaast heeft u zowel een onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging als een flinke voortuin met privéparkeerplaats tot uw beschikking. Het huis ligt aan een rustig plein met een leuke speeltuin, in de kindvriendelijke en groene wijk Hasseler Es. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik – waaronder verschillende bushaltes, supermarkten, basisscholen, een middelbare school en winkelcentrum op loopafstand. Het centrum van Hengelo bevindt zich op een klein kwartiertje fietsafstand. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt binnen vijf minuten de A1 of binnen tien de A35 op.

Indeling
Begane grond:
De woning heeft een kleine entree met de meterkast en plavuizenvloer. De woonkamer is lekker ruim en voorzien van een visgraatparketvloer met kader. De raampartijen aan de voorzijde en in de keuken zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken bevindt zich achter een leuke vierkante opening in de binnenmuur met een open inbouwkast en spotverlichting. De deur hier vlak voor leidt naar een tussenhal met de trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De keuken heeft een plavuizenvloer en is comfortabel ingericht, met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. Linksachterin bevindt zich daarnaast een open trapkast. De deur rechts naast de keuken voert naar een kleine tussenhal die toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop met trapgang geeft toegang tot alle kamers op de etage en is voorzien van een lichte laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het huis en beschikt over een raampartij die prettig uitzicht biedt over het plein. In de ruime slaapkamer hiernaast biedt een hoog venster hetzelfde uitzicht. De slaapkamer aan de tuinzijde wordt nu als wasruimte benut en is voorzien van witgoedaansluitingen, een wastafel en dakraam. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dakraam, zwevend toilet, wastafel in meubel met verlichte spiegel en ruime inloopdouche met handdouche en douchepaneel.

2e verdieping:
De trap komt uit op een voorzolder met dakraam en wasmachineaansluiting die toegang geeft tot een grote zolderslaapkamer. Deze kamer wordt door spotjes verlicht en is voorzien van een dakraam, bergruimte achter houten schotten en een zachte tapijtvloer die doorloopt vanuit de voorzolder. Daarnaast vindt u in deze kamer de cv-installatie.

Buiten:
De voortuin is op het zuidwesten gelegen en bestaat uit een groot tegelterras met twee groenborders, dat natuurlijk ook als privéparkeerplaats kan worden benut. De ruime achtertuin op het noordoosten is, op het verhoogde gazonnetje achterin na, volledig betegeld en dus onderhoudsvrij. De tuin wordt volledig door schuttingen en de muren van de berging omsloten, maar beschikt over een achterom – zodat u gemakkelijk de fietsen veilig stalt in de stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981;
- Gebruiksoppervlakte: 116 m²;
- Perceeloppervlakte: 152 m²;
- Inhoud: 373 m³;
- Ideale gezinswoning;
- Kindvriendelijke locatie;
- 4 slaapkamers;
- Royale living met halfopen keuken;
- Onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging;
- Voortuin met privéparkeerplaats;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 3266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.