• Verkocht

Nico Maasstraat 53 7555 LW Hengelo (OV) Woolder Es

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Prachtig gelegen GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAP WONING inclusief oprit met parkeren onder eigen carport, 4 fijne slaapkamers, inpandig te bereiken berging, L-vormige living, zonnige achtertuin op het westen en dat alles in de gewilde buurt Woolder Es. De woning is daarnaast ook nog is kindvriendelijk gelegen op een verkeersluw woonerf, hoe fijn is dat!
Bent u dus op zoek naar een woning gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en buitengebied in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte zij-entree met garderobe, meterkast, staand toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, half open keuken met deur naar de bijkeuken, vanuit de bijkeuken kan zowel toegang worden verkregen tot de achtergelegen berging als naar de oprit met carport aan de voorzijde van de woning. Via de achtergelegen berging is de achtertuin te betreden.
Riante woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca 34 m². Deze is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een Samsung airconditioning.
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde. Het keukenblok welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, elektrische kookplaat en een afzuigschouw. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken staat in direct contact met de woonkamer. Gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap! De bijkeuken naast de keuken is de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten, tevens is hier ook kastruimte en spoelgelegenheid aanwezig, handig!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 14 m², ca 13 m² en 7 m² en zijn voorzien van houten kozijnen. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2 persoons bed en is daarnaast voorzien van een Samsung airconditioning. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een tapijtvloer. Op de overloop is er een bergkast aanwezig, deze dient als opstelplaats voor de Cv-ketel, een Remeha Quinta uit 2006 in eigendom.

De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, designradiator en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via de vaste trap, vierde (!) slaapkamer en 2 bergruimtes. Deze lichte vierde slaapkamer meet een oppervlak van ca 11 m² en is voorzien van een dakraam. Door zijn hoogte voelt deze extra ruim aan.
Tuin en garage/berging:
De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De achtertuin is gelegen op het westen, u kunt hier dus heerlijk genieten van de zon! Aangesloten aan de woning is een ruime berging aanwezig welke een oppervlak meet van ca 17m² en is inpandig via de bijkeuken te bereiken.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto droog parkeren op de ruime oprit met carport. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplekken in de buurt aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde buurt Woolder Es;
- De woning is op de begane grond voorzien van isolatieglas;
- Inpandig te bereiken berging;
- 4 slaapkamers;
- Zonnige tuin gelegen op het westen;
- Remeha Quinta Cv-ketel uit 2006 in eigendom;
- De woonkamer en ouderslaapkamer zijn beide voorzien van een Samsung airconditioning;
- Vloer van de begane grond is geïsoleerd met TONZON vloerisolatie.

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 484 m³
Kaveloppervlakte: 287 m²
Energielabel: label C

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL A 3463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.