Camphuysenstraat 16 7552 NH Hengelo (OV) Zwavertshoek

Heb jij zin om een woning helemaal eigen te maken? Kom dan deze zeer ruime kluswoning eens bekijken met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde!

Achter deze voorgevel tref je verrassend veel ruimte. Op de begane grond is een z-vorm woonkamer aanwezig. Aan de achterzijde is het woonkamer gedeelte, aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met voldoende plek voor een eettafel, waardoor je een echt woonkeuken gevoel hebt. Daarnaast is nog een inpandige berging aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en een badkamer. De ouderslaapkamer is zeer royaal en voorzien van een eigen wastafel.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, toilet met wastafel, trapopgang en trapkast, z-vorm woonkamer met open keuken, inpandige berging met wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Zolder: via vlizotrap te bereiken riante open bergzolder met cv-opstelling.
Tuin: Tuin op het zuiden. Aan de voorzijde is prachtig vrij uitzicht over een weiland.

Makelaar Ellen aan het woord: aan de keukentafel en dan dit prachtige uitzicht over weilanden, heerlijk!

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1969
- Perceeloppervlakte: 159 m2
- Woonoppervlakte: 114 m2
- Inhoud: 482 m3
- Verwarming: via CV combiketel Remeha uit 2017, eigendom
- Muurisolatie en dakisolatie,
- Dubbel glas op de begane grond en 1e verdieping
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen, ramen en deuren
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Omdat u een gedeelte uit een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn € 450,- en worden doorberekend aan koper.

Projectnotaris: Suwijn notarissen of Wilbrink den Otter notarissen, naar keuze van koper. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw heeft de koper keus uit deze 2 notarissen, bij deze notarissen ligt de volmacht van de directeur.

De woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging genaamd Welbions. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.