• Verkocht

Tulpstraat 13 7555 BS Hengelo (OV) Woolde

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige jaren ’30 TWEE ONDER EEN KAP WONING, veel klassieke details, sfeervolle woonkamer, een ruime half open keuken en een diepe tuin met vrijstaande schuur. Dat alles in een fijne kindvriendelijke buurt, daarnaast is ook het schilderwerk in 2020 nog aangepakt!
Eventueel kunt u indien gewenst de naastgelegen garagebox erbij kopen, vraagprijs: €15.000,- k.k. Hoe handig is dat!
Bent u op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, trapkelder met meterkast, hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, ruime half open keuken met toegang tot de achtertuin en een aparte bijkeuken.
Riante woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca 29 m². Deze is voorzien van een sfeervolle houten parketvloer gelegd in visgraat met bies welke doorloopt in de hal.
De ruime half open keuken met een langwerpig keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat en een afzuigschouw, daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken is tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel, een Remeha Quinta uit 2007 in eigendom. De keuken staat in direct contact met de woonkamer maar beschikt ook over een eigen eetgedeelte. Gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap! De aangesloten bijkeuken is via de tuin toegankelijk, dit is de opstelplaats voor de gewenst witgoedapparaten. Deze is geïsoleerd en verwarmd en bevat tevens een klein keukenblok met spoelgelegenheid.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airco met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 15 m², 9 m² en ca 6 m² en zijn allen voorzien van een inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een houten lamellen parketvloer en kenmerkt zich door de prachtige klassieke paneeldeuren.

De uitgebouwde badkamer is tot halverwege de muur betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, radiator en een hangend toilet.

Tweede verdieping (zolder):
Bereikbaar via de vaste trap, de royale zolder van meer dan 20 m² dient momenteel als bergplaats. Echter, deze zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als 4e (!) slaapkamer.
Er is ook nog voldoende ruimte om zaken uit het zicht te plaatsen achter de knieschotten.
Tuin en berging:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De tuin is gelegen op het noordoosten en door zijn diepte kunt hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin is een fraaie ruime vrijstaande schuur aanwezig, het oppervlak van de schuur bedraagt ca 15 m² en deze is voorzien van elektra. De schuur kan gebruikt worden voor het opbergen van tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Tevens is er een achterom aanwezig via de zijkant van de woning.

Parkeervoorzieningen:
Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning. De naastgelegen garagebox van ca 18 m² wordt separaat te koop aangeboden, deze biedt voldoende ruimte om een auto droog in parkeren.

Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt;
- Karakteristieke jaren ’30 woning;
- Voorzien van fraaie details zoals visgraat parketvloer en paneeldeuren;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- Koop separate garagebox(naast de woning gelegen) met een kavel van 19 m² onder voorwaarden in overleg mogelijk, vraagprijs €15.000,- k.k.; te bereiken garage;
- Ruime zolder welke gebruikt kan worden als 4e (!) slaapkamer;
- Diepe tuin;
- Overloop 1e verdieping voorzien van Mitsubishi airco;
- Remeha Quinta Cv-ketel uit 2007 in eigendom;
- Schilderwerk is in 2020 nog aangepakt.

Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 135 m²
Inhoud: 470 m³
Kaveloppervlakte: 211 m²
Energielabel: E

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.996
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO L 1766
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (16 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.