• Verkocht

Langelermaatweg 264 7553 JL Hengelo (OV) Berflo Es Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Neemt u even de tijd om te lezen over de bijzonderheden van deze woning!

Deze recent gerenoveerde jaren dertig woning met authentieke opkamer ligt in de gewilde wijk Berflo-es op enkele minuten lopen van winkelcentrum Hart van Zuid, het station, centrum van Hengelo en scholen.
De snelweg is via de vernieuwde Boekelosebrug binnen enkele autominuten bereikbaar.

In 2019 en 2020 is de woning ingrijpend gerenoveerd en biedt sindsdien modern comfort maar vooral eigenheid en stijl.

De woning beschikt op de benedenverdieping over een authentieke opkamer met daaronder een kelder op sta-hoogte. Er is een wasmachine-aansluiting en plek voor een droger.
De opkamer biedt een fijne extra studeer-/ of slaapkamer.
Op de bovenverdieping zijn 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast in de op maat gemaakte bed-ombouw die beschikt over dimbare LED-verlichting met touch-bediening.

De lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. De woonkamer is ruim te noemen met zijn afmeting van 7,72 meter x 3,54/3,75 meter.
De keukenruimte is recent gerenoveerd en gestuct. Klaar gemaakt voor montage van een keukenblok volledig naar uw wens!
De ramen aan de achterzijde beschikken over screens.

De trapopgang in de hal is voorzien van een binnendeur om warmteverlies en tocht te voorkomen.
De buitenmuur is recent aan de binnenzijde geïsoleerd en volledig gestuct.

Op de overloop is toegang tot de CV-ketel ruimte, een ruime ingebouwde kast, slaapkamers en badkamer.
De moderne badkamer biedt een thermostatische mengkraan, stort-/regendouche, extra handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, kast, inbouwspots en een designradiator.

De royale zolder is bereikbaar via een nieuwe vlizo-trap. De zolder biedt opslagruimte over de gehele oppervlakte van de bovenverdieping, is volledig geïsoleerd en de vloer is vernieuwd.

De grote slaapkamer aan de achterzijde vangt de laatste avondzon.
De kamer biedt zicht op de tuin die op het Westen ligt. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een schuur en ‘achterom’. Via een brede poort is toegang naar de zijkant van de woning en de straat.

Energie:
* Spouwisolatie hoofdbouw
* Voorzien van HR+-beglazing, m.u.v. raam opkamer
* CV HR Ketel Bosch (eigendom) 2010
* Isolatie van plafonds in aanbouw en bovenverdieping
* PIR isolatie dak hoofdbouw met hoge Rc-waarde (2019)
* Buitenmuur trapopgang aan binnenzijde geïsoleerd en voorzien van kiep-kantelraam met HR++-beglazing

In de directe omgeving is een mix van bewoners: van stellen tot gezinnen met jonge en oudere kinderen en ouderen.

De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL D 15470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (21 meter diep en 6,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.