• Verkocht

Meeuwenweg 39 7557 BE Hengelo (OV) Elsbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

We zijn begonnen met de verkoop van deze VRIJSTAANDE WONING aan de Meeuwenweg 39, een ruime living met open keuken, fraaie klassieke details o.a. te zien aan de erker, plafond in de woonkamer, paneeldeuren, glas in lood ramen en de ligging nabij het centrum maken deze woning compleet. De woning is gelegen in de gewilde buurt Elsbeek. De keuken, eikenhouten vloer en houtkachel dateren uit 2019, hoe fijn is dat!
Bent u op zoek naar een woning gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, nette open keuken(geplaatst in 2019) met deur naar de achtergelegen hal, vanuit deze hal kan zowel toegang worden verkregen tot de badkamer als naar de achtertuin.
Riante woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin aan de achterzijde. Deze meet een totale oppervlakte van maar liefst ca 33 m² en is voorzien van een eikenhouten vloer en een houtkachel(beiden uit 2019).
De open keuken met een L-vormig keukenblok welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en een afzuigschouw, daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken staat in direct contact met de woonkamer. Gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap!
De badkamer is achter de keuken gelegen en tot het plafond betegeld. Deze is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de vlizozolder, drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 17 m², 9 m² en ca 8 m² en zijn allen voorzien van houten kozijnen en rolluiken. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn elk voorzien van een eigen inbouwkast, glas in lood ramen. Een van deze 2 slaapkamers behoeft nog enige afwerking.

Vlizozolder:
Bereikbaar via vlizotrap, deze dient als bergruimte en hier is dan ook voldoende ruimte om zaken uit het zicht te plaatsen.

Tuin en berging:
De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De tuin is gelegen op het noorden en door zijn diepte kunt u hier dus heerlijk genieten van de zon. aangesloten aan de woning maar via de achtertuin te bereiken is een ruime berging aanwezig. Het oppervlak van de berging bedraagt ca 15 m². Deze dient tevens als opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de Cv-ketel, een Remeha Quinta uit 2004 in eigendom. In de tuin is ook nog een vrijstaande houten chaletberging aanwezig, deze dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droog stallen van fietsen of een motorvoertuig. De chaletberging meet een oppervlak van ca 19 m². Tevens is er een achterom mogelijkheid via de zijkant van de woning.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg voor de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de buurt Elsbeek;
- Nabij het centrum van Hengelo;
- Fraaie klassieke details met o.a. glas in lood ramen en paneeldeuren;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- 3 slaapkamers(waarvan er 1 nog afgewerkt dient te worden);
- Vlizozolder aanwezig;
- Achtertuin gelegen op het noorden;
- Achterom mogelijkheid aanwezig;
- Remeha Quinta Cv-ketel uit 2004 in eigendom;
- In 2019 is de woning grondig aangepakt, o.a. de eikenhouten vloer en houtkachel in de woonkamer en de keuken zijn destijds nieuw geplaatst;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 469 m³
Kaveloppervlakte: 235 m²
Energielabel: In aanvraag

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet gewoond clausule opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.