• Verkocht

Hammerfeststraat 14 7559 JG Hengelo (OV) Vossenbelt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een complete keuken èn badkamer met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten! Ook de locatie is ideaal. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met een groenstrook en speelmogelijkheden en is gelegen op loopafstand van het Waterpark Vossenbelt, winkelcentrum Slangenbeek, de apotheek en basisscholen.

Indeling
Begane grond
Voor entree met luifel, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein.
Doorgang naar de woonkamer welke aan de achterzijde is gelegen. Onder de trap bevindt zich een provisiekast en de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L- opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een luxe natuursteen aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
5-pits gaskookplaat, RSV afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer is het terras aan de achterzijde van de woning te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en volledig bestraat met achterin een vrijstaande houten berging en een poort met een achterom.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en een moderne badkamer zijn gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de master bedroom. De 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een hangcloset, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator. De badkamer heeft een lichtgrijze vloertegels en witte en betonlook wandtegels.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolder thans in gebruik als extra 4e slaapkamer met een groot dakraam. Bij de trapopgang een klein dakraam waardoor veel lichtinval. Tevens beschikt de zolderruimte over een aansluiting voor de wasmachine en droger, alsook de opstelling van de CV ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha, 2007, eigendom).
- Kind vriendelijke woonomgeving.
- Een compleet en goed onderhouden woonhuis.

Bouwjaar 1994 | Kaveloppervlakte 135 m2
Woonoppervlakte 98 m2 | Inhoud 326 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO U 714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaar B.V.

Bel 074-2672300

NVM aankoopmakelaar

DES HUIZES MAKELAARS

Bel 074-2505555
Dhr. Daan van het Reve (zoeken en aankoop)
Hammerfeststraat 14
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn ervaring met Des Huizes makelaars was zeer prettig en deskundig. Ze hebben mij goed geholpen met de zoektocht naar een huis. Tijdens de bezichtigingen werd ik goed ondersteund en erg professioneel geholpen waar ik op moest letten bij een huis. Toen ik een huis had gevonden die ik graag wilde kopen hebben ze mij zeer goed geholpen met het hele proces. Ik ben erg blij dat ik heb gekozen voor Des Huizes en ik beveel ze zeker aan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.