• Verkocht

Jacob Catsstraat 15 7551 BD Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2019
Verkoopdatum
19 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek in Hengelo! Deze prachtige vooroorlogse karakteristieke woning met carport en stenen berging, gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo, is helemaal klaar voor de toekomst! In 2017 en 2018 is de woning namelijk volledig gemoderniseerd waarbij de woning is voorzien van nieuwe dak-/vloer-/muur- en glasisolatie maar ook van een twee luchtwarmtepompen en 15 zonnepanelen. Door deze investeringen biedt de woning nu dan ook een energielabel A! Niet alleen de isolatie is uitstekend maar ook de afwerking is van een hoog niveau. De badkamer, de keuken en het toilet zijn modern en smaakvol uitgevoerd. De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, een houtkachel, UTP aansluitingen op meerdere plekken en een fraaie wandafwerking. Op de 1e verdieping bevinden zich de luxe badkamer en de drie slaapkamers met kunststof kozijnen waarvan de ouderslaapkamer met rolluik en inloopkast.

De woning staat op een kavel van 203 m2 met een zonnige tuin op het zuidwesten, een carport (is garage van te maken) en een stenen schuur. De Jacob Catsstraat is een rustige straat aan de rand van het centrum van Hengelo met natuurlijk alle gewenste centrum voorzieningen, zoals het NS station, op korte afstand. De ontsluiting naar de A35 ligt op ongeveer 5 minuten rij afstand.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toegang naar de ca. 6 m2 grote kelder, ruime L-vormige woonkamer met een gevlinderde betonvloer, houtkachel, UTP-aansluitingen rondom en veel lichtinval, fraaie dichte keuken voorzien van oven, 3-lade vriezer, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap, bijkeuken/tochtportaal met wasmachine-aansluiting, hangend toilet met fontein en deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is aan de achterzijde voorzien van screens.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met dakraam en opstelplaats luchtwarmtepompen, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, hangend toilet en vloerverwarming, 3 slaapkamers met kunststof kozijnen en plankenvloer, de ouderslaapkamer is voorzien van inkoopkast en rolluik.

Buiten:
Via zij-ingang te bereiken achtertuin op het zonnige zuidwesten met carport (garage mogelijk), houten berging naast het huis en stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1918;
- Inhoud ca. 415 m3;
- Perceeloppervlak: 203 m2;
- Woonoppervlak: 110 m2;
- Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2017 -2019!;
- Opbrengst zonnepanelen circa 3800 KWh;
- 6 thermische panelen ten behoeve van de vloerverwarming;
- Vooroorlogse woning met energielabel A!;
- Krachtstroom aansluiting aanwezig;
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd;
- Houtkachel is ter overname;
- Luxe keuken, badkamer en algehele afwerking;
- Nabij centrum aan rustige weg gelegen;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof boeidelen en zinken afwerking;
- Tuin op het zuidwesten;
- Alle buitendeuren en schuurdeur voorzien van 3-/ en 5-punts sluitingen;
- Dakbedekking carport/stenen berging vernieuwd in 2019;
- Fraaie karakteristieke woning gecombineerd met gemakken en luxe van nu;
- Carport via tussengelegen pad te bereiken (garage mogelijk);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmtepomp en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 1293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (12,5m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700
Dhr. Rob Schreijer
Jacob Catsstraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een goed team van mensen, leuk in omgang en met een bewezen deskundigheid. Afspraken worden tijdig nagekomen en contacten verlopen plezierig. Het prijspeil van de woning was goed ingeschat en de afwikkeling van bezichtigingen en biedingen was goed. Ook voor de diverse potentiële kopers is er een faire kans geweest om mee te doen. Ik kan dit makelaarskantoor ten zeerste aanraden! Complimenten!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-West

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-West

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.