• Verkocht

Frederikstraat 53 7553 KD Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2020
Verkoopdatum
3 april 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Frederikstraat 53 te Hengelo (O)

Karakteristiek, uiterst sfeervol en netjes afgewerkt... Dat zijn zomaar een paar kernwoorden voor deze ruime EENGEZINSWONING, gelegen op een uiterst royale kavel van maar liefst 281 m² met een eigen achterom en stenen berging.

De woning is doorlopend gemoderniseerd en beschikt over een comfortabele badkamer, 3 slaapkamers, een stenen berging en een zonovergoten, vrij gelegen achtertuin.
Het lokale winkelcentrum en de binnenstad van Hengelo zijn op een paar minuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een provisiekast, woonkamer, keuken, toilet vast aan de achterbouw met wasmachine aansluiting en een stenen berging.

De riante woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 26 m² en is voorzien van een laminaatvloer.

Vast aan de woonkamer een dichte keuken van 10 m² met een inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken heeft de beschikking over een verdikt werkblad met daarin verwerkt een enkele spoelbak. Als apparatuur is het navolgende van toepassing: vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via de keuken is er rechtstreeks toegang tot het achtergelegen toilet met tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, de badkamer en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 9,5 en 7 m² en zijn beiden voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een douchehoek, radiator, wastafel en een hangend toilet. Het geheel is betegeld in een courante kleurstelling. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Royale verdieping, opgedeeld in een kleine overloop van waaruit u toegang heeft tot een 3e slaapkamer, welke is voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is de vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel bereikbaar.

Tuin en stenen berging:
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en aangelegd met voornamelijk bestrating, borders en gazon. Vast aan de achterbouw van de woning een stenen berging van bijna 8,5 m² welke is voorzien van elektraaansluiting. De tuin is via de zijkant van het woonhuis toegankelijk en biedt vele mogelijkheden.

Omgeving:
De woning is gelegen aan rustige straat (eenrichtingsweg), op enkele minuten van de binnenstad van Hengelo. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeergelegenheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1933. De perceeloppervlakte bedraagt 281 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 336 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta HR Cv-ketel van het bouwjaar 2011 (eigendom).

Interessante details: Het woonhuis is onder meer voorzien van een jaren '30 erker, paneeldeuren, dak- en glasisolatie en het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd (2017). Daarnaast zijn zaken als riolering, elektra, goten, Cv-installatie ook door de jaren heen aangepakt.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL D 11389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (18 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Makelaars

Bel 074-2915700

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berflo Es Noord

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berflo Es Noord

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.