• Verkocht

Haverweg 44 7552 DM Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 327.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Voor de verkoop bieden wij u aan een beleggingsobject met de mogelijkheid van kamerbewoning/studentenwoning. Het betreft hier een voormalige woning die volledig is verbouwd t.b.v. 7 wooneenheden bestaande uit totaal 6 studentenkamers met diverse algemene ruimten (gezamenlijke woonkamer, badkamer, keuken, ruime tuin) en 1 kleine zelfstandige studio in de achtertuin.
Het object is gelegen aan de Haverweg 44 te Hengelo en wordt aangeboden in de huidige staat leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan:
“Naoorlogse wijken”. De bestemming luidt: “woondoeleinden”.
De toestemming tot bewoning/gebruik als kamerbewoning (studenten) valt onder het overgangsrecht. Zie hiervoor artikel 4.4. en 4.6 van het geldende bestemmingsplan en is bevestigd in de als bijlage toegevoegde e-mail van de Gemeente Hengelo.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo, sectie M, nummer 1255, groot 379 m².

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1912 – volledig verbouwd in 2016.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond hoofdbouw: circa 100 m²
kamerbewoning 3x + entree met gemeenschappelijke woonkamer, keuken, berging met achter entree en toilet en douche

Verdieping hoofdbouw: circa 45 m²
kamerbewoning 3x + overloop

Begane grond tuinstudio: circa 25 m²
zelfstandige studio met woon-/slaapkamer v.v. keuken en doucheruimte met toilet

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd en voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- deels enkel glas, deels thermopane beglazing

Algemeen:
Het object is medio 2016 volledig verbouwd door de huidig eigenaar en voldoet ook aan de eisen welke de brandweer aan het pand heeft gesteld. Het object is op dit moment niet bewoond.

Indeling:

Haverweg (hoofdbouw)
Entree/hal met 2 ruime kamers op de begane gesitueerd aan de voorzijde van het huis, een kleine kamer gesitueerd aan de achterzijde alsmede een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en douche/toilet en een achter entree naar de tuin.
Op de verdieping , die via een looptrap vanuit de woonkamer te bereiken is, bevindt zich een overloop en drie kamers.

Haverweg (zelfstandige studio)
Entree met ruime woonkamer voorzien van keuken en een slaapkamer alsmede een douche/toilet.

Koopsom:
€ 327.500,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huuropbrengsten:
De totale huuropbrengsten in kalenderjaar 2019 bedroegen circa € 25.000,--.
Netto huuropbrengst per (studenten)kamer bedroeg gemiddeld € 300,-- per maand.
Aansluitingen ten behoeve van o.a. de nutsbedrijven (g/w/e) en internet/Cai werden rechtstreeks door de bewoners zelf geregeld.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de wijk Klein Driene. Vanuit de Enschedesestraat is de woning goed bereikbaar. Het stadscentrum van Hengelo is op circa 5 minuten rijafstand en ook te lopen in circa een kwartier. De Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede (Saxion Hogescholen) zijn eveneens goed bereikbaar en liggen op circa 15 minuten fietsafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn voornamelijk woonhuizen gesitueerd alsmede het winkelcentrum “Groot Driene” met twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) en diverse dagwinkels, zoals Kruidvat, Gall & Gall en Bruna.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein is geen parkeermogelijkheid. Op openbaar terrein in de Haverweg is voldoende mogelijkheid om te parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 327.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL M 1255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
176 m² (22 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Anninks-/Nijhofshoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Anninks-/Nijhofshoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.