Reigerweg 16 7557 PW Hengelo (OV)

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakter, comfort en centraal gelegen? Dan zijn de zaken die dit helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen berging en aangebouwde werkkamer/bergruimte typeren. De authentieke details zijn bij deze woning zeer fraai gemixt met de gemakken van nu. De gevel spreekt voor zich en geeft al veel karakter en sfeer, maar ook de hoge plafonds, de opkamer en de originele schouw geven het gevoel van “vroeger”. Daarnaast is het huis veel ruimer dan je verwacht. Op de begane grond bevinden zich bijvoorbeeld de woonkamer, een voorkamer en de opkamer. Daarnaast is in de aanbouw aan de achterzijde ook nog eens een berging gerealiseerd. De eerste verdieping is in 2019 goed onderhanden genomen, waarbij de plafonds opnieuw zijn geïsoleerd, de gehele bedrading is vernieuwd en in 2018 is het kozijnwerk vernieuwd. De ruime tuin met stenen schuur, veranda en zij-ingang is op het zuiden gesitueerd, dus er kan ook nog eens volop van de zon genoten worden! De achtertuin is aan de achterzijde volledig vrij gelegen en de Gemeente Hengelo is op dit moment bezig met herinrichting van de Elsbeek. In de nabije toekomst heb je een heerlijk groene oase met extra ingang aan de achterzijde van het perceel. De ligging aan de rand van het centrum maakt dat alle mogelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn, maar bijvoorbeeld ook de snelweg is binnen een paar minuten rij-afstand te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (vernieuwd in 2017), trapkast, woonkamer met gashaard en tuindeuren naar de tuin, voorkamer, achterkamer en opkamer met daaronder een kelder, halfopen keuken met een granieten aanrechtblad, losse koelkast, vrijstaand fornuis met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, tochtportaal, toilet met fontein, wasmachine-aansluiting, badkamer met douche, whirlpool en wastafelmeubel. Boven de uitbouw bevindt zich een geïsoleerde vliering met CV-opstelplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers gedeeltelijk met vaste kasten en bergruimte met toilet met wastafel.

Tuin:
De riante achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een aangebouwde bergruimte. Separate stenen schuur met overkapping. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1910;
- Perceeloppervlakte: 228 m²;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Inhoud: 377 m³;
- CV-ketel: Intergas combiketel uit 2014 (eigendom);
- Keuken is deels in 2018 vernieuwd;
- Platte dak boven de badkamer en berging is in 2019 vernieuwd;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar via de zijkant van het woonhuis en in de toekomst ook aan de achterzijde van het perceel;
- Een gezellig en sfeervol woonhuis gelegen op loopafstand van het centrum in een rustige straat;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 2830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elsbeek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elsbeek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.