• Verkocht

Achterhoekse Molenweg 274 7556 GT Hengelo (OV) 't Wilbert

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ja, we hebben weer een jaren 30 parel in onze collectie!

Wij bieden deze sfeervolle en gemoderniseerde voor-oorlogse woning aan welke helemaal instapklaar is! Het biedt jouw het gewenste comfort van nu maar biedt wel de allure van vroeger.
Verrassend is de uitbouw welke niet alleen op de begane grond is gerealiseerd maar ook is doorgetrokken op de eerste verdieping. Hierdoor zijn er 3 ruime slaapkamers boven te vinden en is er een grote inloopkast! Wie wil dat nou niet?!

De uitbouw is helemaal in stijl van de woning gedaan, met veel oog voor detail. Zo zijn de donkere stenen welke aan de onderzijde zijn gebruikt doorgetrokken en in hetzelfde patroon gemetseld. Ook is dezelfde belijning aangehouden in het houtwerk en loopt de overstek door over de gehele uitbouw.

Terug naar de voorzijde, waar zich ook zulke mooie details bevinden. De erker met het glas in lood en ook hier weer een houten overstek, waardoor er meteen bij de voordeur een luifel is. We gaan door naar binnen en komen in de hal met jawel, die mooie granito vloer die we zo graag willen in deze type woningen.

De riante living is voorzien van een inzethaard en een open keuken. Door de huidige indeling komt de schouw van de haard goed naar voren en kun je heerlijk rondom de haard zitten.
De voormalige bijkeuken is door de huidige bewoners wat verkleind waardoor een hele gezellige hoek is ontstaan voor de eettafel. Hier kun je heerlijk dineren met een grote groep mensen en blijf je onder het koken goed in contact met je gasten.

Dan door naar buiten, door die heerlijke openslaande tuindeuren. De tuin is gedeeltelijk bestraat, voorzien van een stuk kunstgras en er is een overkapping door de huidige eigenaren gemaakt. Hier kun je heerlijk beschut zitten, zonder inkijk.
Heb jij de grote schuur al gezien, ideaal voor het stallen van de fiets, hobbyspullen of het uitoefenen van een hobby.

De woning is heerlijk rustig gelegen, aan het einde van de straat aan een doodlopend stukje. Hier komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer.

Makelaar Arjan ter Keurs: Zelf woon ik al jaren in een jaren 30 woning, ik vertel je er graag over hoe dat is!

De indeling van de woning:

Begane grond: hal/entree met trapopgang, riante woonkamer aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, provisiekelder, toegang tot zij-entree en modern toilet.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, alledrie zeer ruim, twee ervan zijn gelegen aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inloopkast te bereiken door middel van een schuifdeur, gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel, toilet en douche. Op deze verdieping zien we ook nog de originele plafonds terug.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte met grote vaste kastenwand, twee dakkapellen en een wasmachineaansluiting. Er is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze ruimte is ook zeer geschikt als vierde slaapkamer.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1933
Perceeloppervlakte: 205 m2
Woonoppervlakte: 144 m2
Inhoud: 481 m3
Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie (aanbouw)
Cv-installatie: Remeha, 2016, eigendom.
In de uitbouw is op de begane grond vloerverwarming aanwezig.
Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
Er is airco aanwezig op de eerste verdieping.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL Q 465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO OVERIJSSEL Q 637
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.