• Verkocht

Jan Steenstraat 24 7556 GC Hengelo (OV) 't Wilbert

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Welkom thuis!

Deze leuke hoekwoning is gebouwd in 1938. Door de jaren heen is er flink veel veranderd. Het plaatsen van dubbel glas en muurisolatie zorgt voor meer wooncomfort. De lichte woonkamer, met ramen zowel aan de voor- als achterzijde bieden fraai uitzicht op de groene tuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken met aansluitend een plek voor de eettafel. Een heerlijke plek om fijne avonden te beleven.

De echte verrassing is aan de achterzijde van de woning. Een prachtige diepe tuin, vol fraaie planten en bomen. Een riant terras met zonnescherm is aanwezig. Deze tuin is klaar voor de zomer! Heerlijk genieten met veel privacy. En erg praktisch, er is een poort aan de zijkant van de woning aanwezig. Het is ook mogelijk om een achteringang te realiseren, wellicht in combinatie met een overkapping, de keus is aan jou!

Aan bergruimte hier geen gebrek, een provisieruimte onder de trap, een extra kast op de overloop, een stenen berging, een tweede houten berging en een riante bergzolder zijn aanwezig.

In deze charmante straat krijg je direct een authentiek gevoel. De woning is gelegen in de buurt van veel voorzieningen en erg kindvriendelijk. Een basisschool (naast de woning), een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand, openbaar vervoer om de hoek en het stadscentrum wat met enkele minuten fietsten te bereiken is.

De huidige eigenaar woont hier al vele jaren met veel plezier. Toch zijn de woonwensen wat veranderd, waardoor dit de kans is om de nieuwe bewoner te worden!

Handig: Er is een bouwkundig rapport aanwezig waardoor je helemaal op de hoogte bent van de staat van deze woning!

Indeling
Begane grond: entree, trapkast, l-vorm woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken voorzien van granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, badkamer voorzien van wastafel en douche, 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam.
Tuin: De tuin is aan de voor- achter- en zijkant gelegen. Heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden. Het geheel is voorzien van een gazon, riant terras en geeft toegang tot de twee bergingen. Deze tuin is zeer verzorgd.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 200 m2
Woonoppervlakte: 74 m2
Inhoud: 317 m3
Cv-installatie: Vaillant 2010, eigendom.
Isolatie: muurisolatie en geheel dubbel glas.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
Het platte daken de goten zijn vernieuwd in 2014.
Kindvriendelijke woonomgeving.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.561
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL B 11181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (14,1 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Hengelo

Bel 074-2559797
Een funda gebruiker
Jan Steenstraat 24
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar die netjes en correct handelen. Komen afspraken die gemaakt zijn na.Dus ik zou deze makelaar aanraden. Wel wat prijzig maar dan heb je ook geen omkijken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
10
Reactie van Prisma Era Makelaars Hengelo
Bedankt voor de mooie beoordeling en de fijne woorden! Dit wordt uiteraard gewaardeerd. De samenwerking hebben wij als zeer prettig ervaren!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.