• Verkocht

Paul Pellastraat 204 7558 HL Hengelo (OV) Bartelinkshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het schoolvoorbeeld van een prachtige ligging! Deze middenwoning met stenen berging en parkeerplaats op eigen terrein is namelijk aan de voorzijde gelegen aan een parkachtig ingericht plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen en aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene rand. Een heerlijk vrije ligging dus!
Aan ruimte in de woning is ook geen gebrek. De woning beschikt namelijk over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping over een riante 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte. Ook de indeling op de begane grond is verrassend met een grote (woon-)keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. Het onderhoud is goed, de CV-ketel is bijvoorbeeld nog vernieuwd in 2016 en de woning beschikt over 10 zonnepanelen. De diepe tuin aan de achterzijde is erg fraai aangelegd met meerdere terrassen en biedt zoals reeds vermeld een bijzonder fraai uitzicht op groen.

De wijk Hasseler Es staat bekend om de goede voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en speelgelegenheid voor de kinderen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met sfeervolle houten vloer, deur naar de tuin en trapkast, open (woon-) keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-lade vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, drie echt ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, badkamer met dubbele wastafel, douche/ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping, ruime vierde slaapkamer met dakraam, stookruimte en bergruimte.

Buiten: fraai aangelegde achtertuin grenzend aan groene rand. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Inhoud ca. 386 m³;
- Woonoppervlakte: 111 m²;
- Perceeloppervlakte: 169 m²;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Een zeer fraai uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en op- en afrit A1;
- CV-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2016;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 2202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Hengelo

Bel 074-2501700
Mevr. Ine Heerink
Paul Pellastraat 204
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was heel goed. Alles was goed voorbereid en hij was heel deskundig. Verder heeft hij goed onderhandeld, ik was er heel blij mee.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.