• Verkocht

August Vördingstraat 31 7558 AA Hengelo (OV) Tijertshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

August Vördingstraat 31 te Hengelo (O)

Prima onderhouden TUSSENWONING met tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken, drie slaapkamers en een op het westen gesitueerde zonnige achtertuin. Uitstekende ligging met in de nabije omgeving het wijkwinkelcentrum, scholen, uitvalswegen en de op- en afrit autobaan (A1).

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met meterkast, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.

De lichte en ruime woonkamer meet een oppervlakte van circa 23 m², is voorzien van een laminaat vloer en openslaande tuindeuren (kunststof) in de achtergevel.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, stookruimte, drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 12, 9 en bijna 5,5 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer en draai-/ kiepramen (kunststof).

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met cabine, wastafel met ombouw, designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Tuin en berging:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Tevens heeft u achter op het perceel de beschikking over een vrijstaande berging welke voorzien is van elektra. De tuin is gesitueerd op het zonnige Westen en is via een poort aan de achterzijde achterom te bereiken.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren in de parkeervakken aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976. De perceeloppervlakte bedraagt 86 m² en de inhoud circa 244 m³.
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB TM 3HR 28 T Cv-ketel van het bouwjaar 2012 (lease, € 38,25 p.m.).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB TM 3HR 28 T (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 1419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekkers Garantiemakelaars

Bel 074-2915700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.