• Verkocht

Bronforelstraat 57 7559 ME Hengelo (OV) Het Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal wonen in de groene en kindvriendelijke wijk 'Het Broek' met alle voorzieningen in de directe nabijheid? Kom dan kijken bij deze zeer ruime en instapklare twee-onder-eenkapwoning!

Dit goed onderhouden woonhuis beschikt over een oprit met carport, een ruime garage (ca. 20 m2), telt 4 slaapkamers en heeft een zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het Zuid-Westen.
De ligging is perfect te noemen in de nabijheid van het buitengebied en in de directe omgeving diverse winkels, scholen, openbaar groen en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Overdekte entree, via de zijkant van het woonhuis te betreden hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer met aan de achterzijde openslaande tuindeuren en luxe keuken met kook- en spoeleiland met composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De inpandige garage is vanuit de keuken te bereiken.
Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer gesitueerd met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een fraaie houtkachel en op begane grond ligt een fraaie parketvloer, in visgraat motief gelegd. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met CV-opstelling, berging, wasmachine aansluiting en een 4e slaapkamer voorzien van een groot dakraam en airconditioning. Via vlizotrap te bereiken vliering voor extra opbergmogelijkheden.

Buiten
Om het geheel af te maken biedt de diepe en fraai aangelegde tuin op Zuid-West veel privacy waar je heerlijk kunt vertoeven. Er is een zonnescherm aanwezig over de volledige breedte van de achtergevel.
Tevens is er vanuit de achtertuin toegang tot de garage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte ca. 152 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 233 m2;
- Bruto inhoud ca. 625 m3;
- Luxe en in stijl afgewerkt;
- Royaal wonen in fraaie en gewilde woonwijk 'Het Broek";
- Ruime oprit en garage;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
- Zonnescherm over de volledige breedte aan achterzijde woning;
- Optimaal geïsoleerd, energielabel A;
- 2e verdieping is voorzien van airconditioning;
- CV-ketel Remeha (2020, eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 2478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Blik Makelaars B.V.

Bel 074-2918222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.