• Verkocht

Reigerweg 16 7557 PW Hengelo (OV) Elsbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* DOOR DE GROTE INTERESSE WORDEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN NIET MEER INGEPLAND.
* OP DIT MOMENT WORDEN DE ONTVANGEN AANVRAGEN BEKEKEN EN OP CHRONOLOSCHE VOLGORDE INGEPLAND.
* WIJ ZULLEN U HIEROVER CONTACTEN.

Deze prachtige, karakteristieke en gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis staat nu te koop! De woning is instapklaar, heeft 3 slaapkamers en een heerlijke en riante achtertuin op het zonnige zuiden. De woning heeft hoge plafonds, een opkamer, diverse karakteristieke details en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is in de aanbouw aan de achterzijde ook nog eens een berging gerealiseerd. De eerste verdieping is in 2019 gerenoveerd, waarbij de plafonds opnieuw zijn geïsoleerd. De gehele bedrading is vernieuwd en in 2018 is het kozijnwerk vernieuwd. In 2020 zijn alle dakramen vervangen. Op de begane grond zijn nieuwe binnendeuren geplaatst en is een stijlvolle PVC visgraat vloer gelegd. Het buitenschilderwerk dateert van 2021.

De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met stenen schuur, veranda en zij-ingang. De achtertuin is aan de achterzijde volledig vrij gelegen en de Gemeente Hengelo is op dit moment bezig met de herinrichting van de Elsbeek. In de nabije toekomst heb je een heerlijk groene oase met een nog te realiseren extra ingang aan de achterzijde van het perceel. De ligging aan de rand van het centrum maakt dat alle mogelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn, maar bijvoorbeeld ook de snelweg is binnen een paar minuten rij-afstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal, meterkast (vernieuwd in 2017), trapkast, woonkamer met karakteristieke gashaard en tuindeuren naar de tuin, voorkamer, achterkamer en opkamer met daaronder een kelder, halfopen keuken met een granieten aanrechtblad, vrijstaand fornuis met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, toilet met fontein, badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Boven de uitbouw bevindt zich een geïsoleerde vliering met CV-opstelplaats.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers gedeeltelijk met vaste kasten, en badkamer met toilet en wastafel.

De tuin
De riante achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een aangebouwde bergruimte en een separate stenen schuur met overkapping. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom. In de nabije toekomst wordt een extra achteringang gerealiseerd die direct toegang geeft tot het nog aan te leggen Elsbeekpark.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: ca. 1910;
- Perceeloppervlakte: 228 m²;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Inhoud: 495 m³;
- CV-ketel: Intergas combiketel uit 2014 (eigendom);
- Platte dak boven de badkamer en berging is in 2019 vernieuwd;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Instapklare woning;
- Hoogwaardig afgewerkt;
- Prachtige visgraatvloer;
- Karakteristieke elementen aanwezig;
- Riante en zonnige tuin op het zuiden met achterom;
- Veel bergruimte in de vorm van een kelder, een zolder en 2 bergingen in de tuin;
- Op loopafstand van het centrum;
- Nabij alle benodigde voorzieningen;

- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 2830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.