Stationsweg 97 a 6075 CB Herkenbosch Buitengebied Herkenbosch

Deze uiterst moderne en luxe afgewerkte prachtige vrijstaande woning is schitterend gelegen aan het Nationaal Park "De Meinweg". De woning voldoet aan alle gemakken van deze tijd en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is verder voorzien van een overkapping, inpandig bereikbare verwarmde garage, carport, luxe keuken, royale slaapkamers, moderne badkamer en fraai aangelegde achtertuin gelegen. De woning is gelegen op een perceel van circa 595m² met een achtertuin van maar liefst 25m diep. Deze mooie woning is tevens voorzien van een A-label.
Bijzonder detail is een golfbaan op loopafstand en legio recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand zijn er voldoende winkelvoorzieningen en Roermond en snelwegen A73 en A2 liggen op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Ruime droge kelder voorzien van verwarming en pvc vloer. Ideaal voor hobby of werk aan huis.

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met erker en tuindeuren naar het overdekte terras. De moderne en luxe semi-open keuken is voorzien van de volgende apparatuur; inductiekookplaat met warmhoudfunctie, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte en neutrale pvc vloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van een vaste wastafel, de witgoedaansluitingen en CV- opstelling (bouwjaar: 2020) vanuit de bijkeuken bereikt men de inpandige garage. Het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), 3 royale slaapkamers met vloerbedekking en moderne badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, vaste 2 persoons wastafelmeubel, designradiator en tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is er een mechanische luchtafvoer aanwezig.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is een royale bergruimte.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin, voorzien van een overdekte veranda met lichtstraten aan de woning. Een tuinhuis met overdekt terras, een zonneterras en borders met beplanting. Door de vele terrassen is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje in de tuin waar je heerlijk van de rust kunt genieten.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 2008;
- woonoppervlakte ca. 150m²;
- inhoud ca. 580m³;
- perceeloppervlakte ca. 595m²;
- de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- de woning is voorzien van energielabel A.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.