• Verkocht

Schelling 20 6075 GZ Herkenbosch Herkenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Let op:
Vanwege de zeer grote belangstelling kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen.
U kunt eventueel uw interesse kenbaar maken en uw contactgegevens mailen zodat wij u kunnen benaderen indien er weer een mogelijkheid tot het plannen van een bezichtiging bestaat. Bedankt voor het begrip.

Vrijstaand, natuur, rust, vrij uitzicht, markante architectuur, hoog afwerkingsniveau en instapklaar!
Een aantal woorden die kenmerkend zijn voor deze mooie, verzorgde vrijstaande terrasvilla.

Grenzend aan natuurgebied "De Meinweg" in de nieuwbouwwijk Oortjesveld ligt deze prachtige vrijstaande woning.
Eén van de opvallende kenmerken is o.a. het grote, natuurgerichte terras op woonkamer-niveau aan de achterzijde van de woning.

Het kerkdorp Herkenbosch, deel uitmakende van de gemeente Roerdalen, geniet vooral bekendheid vanwege het nabijgelegen Nationaal Park De Meinweg. Natuur, toerisme, milieubehoud en verenigingsleven bepalen in hoge mate het beleid en karakter van Herkenbosch.
Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenpakket; met een winkelcentrum, basisschool en diverse sportfaciliteiten.

Deze woning heeft een speelse split level indeling.

Woonlaag 1:
Vanuit de lichte hal, de centrale spil in de woning, heeft u middels een paar trapjes toegang tot de benedenverdieping.
Daar bevinden zich de complete badkamer, 3 fijne slaapkamers, een tuinkamer, de bijkeuken en een provisieruimte.
De slaapkamers (16m2, 8m2 en 8m2) zijn alle voorzien van een laminaatvloer en de ruime ouderslaapkamer biedt toegang tot de mooie tuinkamer (12m2).
Deze tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en een schuifpui voor optimaal tuincontact.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een aparte douche, hoekligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.
In de praktische bijkeuken (10m2) bevinden zich de opstellingen voor CV-installatie en de unit voor het gebalanceerde ventilatie systeem. De witgoed aansluitingen zijn mooi weggewerkt achter een schuifkastenwand. Vanuit deze bijkeuken is tevens de carport en oprit te bereiken.
Tot slot is er op deze benedenverdieping een handige en royale provisieruimte aanwezig.

Woonlaag 2:
Via enkele opwaartse treden vanuit de centrale hal bereikt u eerst de ruim opgezette keuken. Deze keuken (12m2) beschikt over een moderne hoekkeuken met een open verbinding naar de hoger gelegen living. De moderne keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, hete luchtoven, inductie kookplaat en een brede rvs afzuigkap.

Woonlaag 3:
Via enkele treden opwaarts vanuit de keuken is de ruime living bereikbaar, van maar liefst 43m2, welke een open verbinding heeft met de lager gelegen keuken en de ontvangsthal.
Deze ruimte geeft door het hoge plafond een ruimtelijk loft-gevoel en staat middels dubbele tuindeuren in directe verbinding met het fraaie dakterras, gelegen op het zuiden met fenomenaal uitzicht.
De woonkamer is tevens voorzien van een tegelvloer en zonwering.
Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal nog een aparte toiletruimte bereikbaar, afgewerkt met een wandcloset en fonteintje.

Woonlaag 4:
De open hardhouten trap in de living geeft toegang tot de ruime en lichte studeerkamer (22m2) met eigen dakterras (11m2). Deze ruimte kan ook als vierde slaapkamer worden aangewend en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omheind met een hekwerk, voorzien van elektra en heeft de beschikking over een eigen waterput. Daarnaast is een beukenhaag geplant die voor voldoende privacy in de tuin zorgt. Het terras is mooi aangelegd met natuursteen. Aan de achterzijde van de woning is een modern vormgegeven vijverpartij aangelegd. Midden in de tuin ligt een grasveld. In de riante tuin is verder nog een houten tuinhuis (12m2) opgesteld. De tuin biedt 100% privacy en vrij uitzicht op achterliggend natuurgebied.

Overig:
De carport (15m2) aan de zijkant van de woning is met MDF bekleed en voorzien van inbouwspotjes.
De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s.

De op het zuiden gesitueerde achtertuin van 150 m2 is onder architectuur aangelegd en biedt optimale privacy met behoud van het weidse uitzicht over de weilanden.

Kenmerken:
- Sfeervolle, terraswoning met schitterend uitzicht;
- Uitstekende locatie, gelegen in een verkeersluwe woonomgeving;
- Riant perceel van maar liefst 408m² met optimale privacy;
- In totaal 4 slaapkamers;
- Serre/tuinkamer met optimaal tuincontact;
- Twee dakterrassen met fraai uitzicht;
- Goed geïsoleerd, voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van HR beglazing;
- Energielabel A, lage energiekosten
- Voorzien van airco installatie
- Voorzien van alarminstallatie
- Door hoog afwerkingsniveau, maakt dit een zeer gerieflijke en instapklare woning

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 2000.

Bouwaard woonhuis:
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton.
Het hoofd dak is voorzien van een houten spant en gedekt met pannen. De platte daken van de dakterrassen zijn bitumineus gedekt en vervangen in 2014. Het dak boven de studeerkamer is gedekt met EPDM folie en origineel van 2000. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen (schilderwerk 2015).

Isolatievoorzieningen
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie, alsmede voorzien van HR beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast heeft voldoende groepen.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie van het merk Nefit, geplaatst in 2016.

Airco
In de woning zijn twee airco’s aanwezig gesitueerd in de studeerkamer (3,5kW) en in de woonkamer (5,0kW). De unit in de woonkamer is uit het zicht geplaatst in het trappenhuis. Beide geïnstalleerd in 2019, van het merk Maxicool.

Ventilatie
De woning beschikt over een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwinning

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.
De buitenzonwering, zowel in de keuken (screens) als bij het dakterras (zonnescherm), functioneren momenteel niet.
De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming, doch deze is losgekoppeld. Via verwarming in de slaapkamer weer gemakkelijk aan te sluiten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MELICK EN HERKENBOSCH B 3173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MELICK EN HERKENBOSCH B 3290
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MELICK EN HERKENBOSCH B 3291
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (0,07 meter diep en 0,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.