• Verkocht

Gijs van Aardennestraat 75 6049 HV Herten Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat ligt deze vrijstaand-geschakelde hoekwoning met vier slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. Verder is de woning voorzien van een ruime lichte sfeervolle woonkamer, luxe open keuken en moderne badkamer. De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, liggen slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 2005, de inhoud bedraagt circa 550 m³ en de perceelsoppervlakte is 325 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal. Toilet. Meterkast.
Lichte royale woonkamer voorzien van massief eikenhouten parketvloer en openslaande tuindeuren naar het terras.
Luxe open keuken met vloerverwarming en de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven en 5-pits gasfornuis. In de naastgelegen bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en aparte toegangsdeur vanuit de oprit.

1e Verdieping:
Overloop. Moderne badkamer (september 2020) met luxe inloopdouche, toilet, vaste wastafel en vloerverwarming. 3 ruime slaapkamers met rolluiken en laminaatparketvloer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de technische ruimte met CV- installatie (2016) en WTW- installatie en biedt daarnaast veel opbergruimte. Vierde slaapkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde met toegang tot een dakterras.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde is verzorgd ingericht en heeft een met betonklinkers bestrate oprit met plaats voor 2 auto's. De achtertuin is geheel ommuurd (circa 2 meter hoog), bereikbaar via een vrije achterom en mooi aangelegd met verschillende borders, gazon en terrassen.

Garage:
De garage, toegankelijk vanuit de bijkeuken, is uitgerust met een sectionaalpoort en eenvoudig keukenblok.

Algemeen:
Deze woning toont de ongekende mogelijkheden al direct bij binnenkomst. De ruimtelijke en transparante opzet van de benedenverdieping wordt verder doorgezet in de beide verdiepingen erboven. De vier slaapkamers, in combinatie met de veilig ommuurde achtertuin, maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep, variërend van gezinnen met kleine kinderen (met basisscholen op loopafstand) tot hen die rustig wonen (geen doorgaand verkeer) als voorwaarde stellen. En dat terwijl een winkelcentrum, de binnenstad van Roermond en de oprit naar de autosnelwegen – op een afstand van respectievelijk enkele minuten wandelen, fietsen of autorijden liggen.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN D 2336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (8 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.