• Verkocht

Roodakker 50 6049 DZ Herten Merum

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk ‘de Wolfsberg’ ligt dit in 2008-2009 gebouwd en zeer fraai afgewerkt vrijstaand geschakeld woonhuis met carport en inpandig bereikbare garage. Deze woning beschikt o.a. over een gezellige L-vormige woonkamer, semi- open (eet)keuken met luxe installatie, schitterende badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en vaste trap naar royale 2e verdieping met de 4e slaapkamer. Eventueel kan nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd.
De woning is bijzonder mooi gelegen aan een verkeersluwe straat met speel- en sportvelden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid. Tevens op enkele ‘autominuten’ afstand van belangrijke verbindingswegen als de N271, A73 en A2 en de binnenstad van Roermond.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Via overdekte entree/carport toegang tot ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toegang tot gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje. In de L-vormige woonkamer is in 2018 een sfeervolle gashaard geplaats. Semi- open verbinding tot de fraaie keuken. De keuken is voorzien van een luxe hoogglans witte opstelling met verscheidene inbouwapparatuur.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras met sfeervolle overkapping en achtertuin. Achter de keuken is, inpandig, de uiterst praktische bijkeuken met inbouw voorraad/bergkasten gesitueerd. Via de bijkeuken is de extra brede garage, voorzien van elektronische sectionaal poort, inpandig bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige lamel parket vloer (met uitzondering van de garage en het gastentoilet).

1e Verdieping: Overloop, welke toegang biedt tot de badkamer en 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11 m2, 7,5 m2 en 18 m2. Fraaie, comfortabele mooi betegelde badkamer met royale inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en zwevend toilet.

2e Verdieping: Middels de vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Deze ruimte is keurig afgewerkt. Deze ruimte is opgesplitst in een 4e slaapkamer en een wasruimte met toiletmeubel (mogelijkheid voor 5e slaapkamer). Tevens is op deze verdieping de C.V.-installatie (HR ketel), inclusief zonneboiler en mechanische ventilatie gesitueerd.

De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van screens, bedienbaar met afstandsbediening. Het gehele pand is zorgvuldig en met hoogwaardige materialen afgewerkt. De tuin beschikt over een terrasoverkapping, is goed omsloten en is gelegen op het oosten.
Herten is gelegen op slechts enkele minuten afstand van de gezellige binnenstad van Roermond en heeft tevens een uitgebreid eigen voorzieningenpakket.

Algemeen:
Inhoud: 562 m³
Perceeloppervlakte: 275 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Bouwjaar: 2008
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN D 2545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.