• Verkocht

Op de Steen 10 6049 LB Herten Oolder Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de zeer gewilde, jonge woonwijk "Oolderveste" in Herten is deze instapklare en moderne woning gelegen aan de straat Op de Steen 10. Dit huis is opgeleverd in 2014 en compleet afgewerkt met goede en eigentijdse materialen. Met een totale woonoppervlakte van ca. 107 m2 biedt dit huis veel leefruimte voor o.a. jonge koppels, alleenstaanden of gezinnen. De geheel omsloten tuin is fijn aangelegd, achterom bereikbaar en biedt veel privacy.

Begane grond:
De hal is voorzien van een mooie tegelvloer, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht met veel tuincontact en eveneens voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming, handige bergkast en toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen keuken gelegen. Deze complete keuken is voorzien van een complete en moderne afwerking inclusief de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en diverse kastruimte. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van totaal ca. 30 m2. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels modern afgewerkte trap voorzien van siergrind in combinatie met rvs bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk ca. 13 m2, 9 m2 en 6 m2). Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en mooie laminaatvloeren. De grote slaapkamer is voorzien van een praktische en op maat gemaakte schuifwandenkast over de breedte van de slaapkamer. Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) voorzien van een inloopdouche, zwevend closet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Deze riante, lichte verdieping is bereikbaar met een vaste trap welke eveneens is afgewerkt met siergrind en rvs. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 26 m2. Hierdoor kan hier eenvoudig een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd worden en biedt eveneens plaats voor bergruimte. Door de hoogte van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier nog een bergzolder te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling van combi c.v.-installatie (Atag, eigendom 2014) en aansluitingen voor wasautomaat/droger.

Tuin:
De tuin is geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achteringang. Door de oriëntatie op het zuiden is er de gehele dag zon. De tuin heeft een overdek terras, een composieten vlonder met lounge-gedeelte en houten tuinberging.

Omgeving:
Op de Steen is een jonge woonstraat aan de rand van OolderVeste. Dit is een jonge woonwijk van Roermond, welke grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Het is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Algemeen:
- Moderne, instapklare (gezins)woning;
- Optimaal geïsoleerde woning met zeer lage energiekosten;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ beglazing;
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers door ruime, zolder met dakraam;
- Onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin met (overdekt) terras gelegen op het zuiden;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, per kamer regelbaar;
- Gewilde woonomgeving, goed bereikbaar met veel voorzieningen in directe buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN C 4053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.