• Verkocht

Schoolstraat 31 6049 BM Herten Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op uitstekende locatie en mooi perceel (ca. 390 m2) gelegen vrijstaande woning op loopafstand van Jachthaven 'de Rosslag', de Maasplassen en nabij winkels en voorzieningen in Herten alsook het nabij gelegen stadscentrum van Roermond. Door grote zijtuin aan de rechterzijde van het huis is een eventuele uitbreiding goed te realiseren.

Begane grond
Voortuin, oprit, poortje om achterom te komen en entree woning.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met meterkast, garderobekast, trapopgang en toegang tot woonkamer, keuken en toilet. Betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. Royale doorzon woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van een parketvloer. Het betreft een lichte woonkamer met fijn tuincontact door de gerealiseerde tuinkamer (ca. 11 m2) aan de achterzijde. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer en een grote schuifpui naar de achtertuin. Gesloten keuken (ca. 10 m2) met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een spoelbak, afzuiging en diverse kastruimte. Tevens toegang tot een praktische trapkast. Vanuit de keuken, alsook vanuit de tuinkamer heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m2, 13 m2 en 8 m2) zijn allen voorzien van novilonvloeren en rolluiken. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. Grotendeels betegelde badkamer (ca. 4 m2) met douche, vaste wastafel met meubel en aansluiting ten behoeve van wasautomaat.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Nefit, 2019, eigendom).

Tuin:
De ruime tuin maakt de woning extra bijzonder. De woning is voorzien van een fijne achter- en zijtuin, welke gelegen zijn op het westen en het noorden. Aan de achterzijde is er veel vrijheid en nauwelijks inkijk van achterburen. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon. De tuin is onder andere voorzien van een achterom, tegels, beklinkering, split en diverse beplantingen en haagjes.
Garage (ca. 17 m2) met sectionaal poort en ruime stenen berging (ca. 18 m2) welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Algemeen:
- Woning is gelegen in een gewilde woonomgeving op centrale locatie in Herten.
- De woning beschikt over een fijne tuinkamer met optimaal zicht op de tuin;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een oprit, ruime garage en stenen berging;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten!

Omgeving:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (50 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND B 1262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
139 m² (7,5 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111
Mevr. Boonmann - Leurs
Schoolstraat 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sympathique en eerlijke benadering. Vakkundige en duidelijke informatie. Correcte afhandeling. We zijn zeer tevreden en blij dat we voor makelaardij Damen gekozen hebben!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Damen Makelaardij
Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling. Het was fijn om met u samen te werken! Veel succes en geluk verder in de toekomst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.