• Verkocht

Stenenkamerstraat 63 6674 AW Herveld Buitengebied Herveld Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2.028 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Mooi investeringsobject

Te koop
Winkelruimte met kantoor en geschakelde bedrijfswoning op idyllische locatie onder de molen. De ideale plek voor de ondernemer die van dieren houdt. Perceel maar liefst meer dan 2000m²

De locatie
De winkel en woning met ruime parkeergelegenheid liggen net buiten de kern van het gezellige dorp Herveld. Het object ligt feitelijk tussen Herveld-Noord en Herveld-Zuid. Het totale dorp heeft circa 3.000 inwoners. Er zijn diverse plaatselijke winkels, basisscholen, kerken en (sport-) verenigingen.

In 1950 is het fundament gelegd voor deze bekende dieren-, aquarium- en vijverspeciaalzaak ‘Molenplaza’. Op deze locatie is gestart met veevoeders en maalderij, maar al snel verkocht men producten voor kleine huisdieren. Als één van de eersten in Nederland nam men aquariumproducten in het assortiment op.

De locatie is werkelijk uniek: de molen, die vlak voor de bedrijfsruimte staat, laat een idyllische indruk achter. De woning biedt een fantastisch uitzicht over de landerijen. Door haar ligging in een prachtig wandel- en fietsgebied oefent de locatie een grote aantrekkingskracht op toeristen uit.

De woning
De woning is gebouwd in 1994 en is opgetrokken uit baksteen gemetselde gevels. De woning heeft een betonnen vloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer. De kozijnen en deuren zijn grotendeels van hout. Het object is grotendeels geïsoleerd. De woning is verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

De indeling
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer met openslaande deuren naar het terras treft u de half open keuken aan. Het betreft een inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid voor kantoor of kamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u twee ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel. Tevens is een eenvoudige badkamer met douche en wastafel aanwezig.

De bedrijfsruimte
De als dierenspeciaalzaak ingerichte winkel- (en kantoor)ruimte heeft een oppervlakte van circa 300 m² met een opslagruimte van 50 m² op de begane grond. Daarnaast beschikt u over 50 m² winkel- en opslagruimte op de verdiepingsvloer.

Het object is voorzien van gas, water, elektra, riolering en krachtstroom en wordt verwarmd door middel van 2 gescheiden CV installaties (winkel en dienstwoning).

Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Het geheel, winkel en bedrijfswoning, ligt op een perceel van 2.028 m².

Huidige bestemming Buitengebied Overbetuwe deels onherroepelijk in werking, vastgesteld op 30 april 2014, detailhandel overige 410m².

Bent u geïnteresseerd in andere activiteiten gerelateerd aan detail- of groothandel? Wij zoeken graag samen met u naar mogelijkheden om uw droom te realiseren.

Vraagprijs:
€ 375.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Perceel
2.028 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VALBURG H 1688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.470 m²
VALBURG H 980
Oppervlakte
230 m²
VALBURG H 676
Oppervlakte
328 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en open ligging
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Landelijk-wonen.nl - Ede

Bel 0318-619209

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.